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Bright living room with wood floors, a grey sofa, brown armchair, wooden desk, and open windows overlooking Paris rooftops.

Monolocale di charme nel 5° arrondissement (Jussieu - Jardin des Plantes)

336.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 1 Locale
  • 1 Bagno
  • ~23 m² Superficie totale
  • ~24 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore del quartiere Jardin des Plantes, a un minuto dalla metropolitana Jussieu e dalla Facoltà di Scienze e Ingegneria, Engel & Völkers propone questo grazioso monolocale di 23 m², silenzioso e con vista libera sui tetti di Parigi, ideale come pied-à-terre, alloggio aziendale o investimento locativo sicuro.

In ottime condizioni, l’immobile offre tutti i comfort ed è composto da un soggiorno luminoso, una cucina attrezzata, un bagno con servizi igienici e lavatrice, oltre a diversi spazi contenitore. Senza affacci diretti, gode di una vista straordinaria sui tetti e sul cielo di Parigi.

Il monolocale si trova al 5° e ultimo piano di un edificio signorile, le cui parti comuni sono state completamente ristrutturate, dotato di portinaia e di un grazioso cortile alberato.

Nelle immediate vicinanze delle aree verdi (Jardin des Plantes e Arènes de Lutèce) e a pochi minuti a piedi dalla Senna, la posizione, in una strada davvero tranquilla, offre al contempo un’ampia scelta di caffè e ristoranti, negozi, istituzioni culturali e università, oltre a essere perfettamente servita dai trasporti pubblici.

In un quartiere rinomato per l’atmosfera intellettuale e molto conviviale, l’immobile si trova in un luogo che ha conservato uno spirito autentico, talvolta raro nel 5° arrondissement, pur essendo centrale e protetto.

Metropolitana Jussieu (linee 7 e 10) a 1 minuto a piedi, stazione Gare d’Austerlitz a 15 minuti. Autobus linee 67 e 89.

Da visitare rapidamente.

APE: E (309 kWh/m²/anno) - Nuovo APE in corso di elaborazione (la classe aggiornata sarà inferiore)

Emissioni di gas serra: E (12 kg CO2/m²/anno)

Condominio di 40 unità.

Importo annuale delle spese condominiali = 840 € / anno (210 € / trimestre)

Stima dei costi annuali dell’energia: tra 720 € e 1.020 €

Procedura in corso: Nessuna.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali l’immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrata
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Lourdes Fernandez

ID proprietà: W-04A93C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~23 m²

  • Superficie abitabile

    ~24 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~23 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1840

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    163 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi

Il quartiere di Jussieu, situato nel 5º arrondissement di Parigi, è una zona particolarmente vivace e ricca di storia. Nelle vicinanze si trovano diversi luoghi emblematici e culturali: il Jardin des Plantes (e la Grande Galerie de l’Évolution), la Grande Moschea di Parigi e le Arene di Lutetia sono raggiungibili in pochi minuti. Anche l’Istituto del Mondo Arabo si trova nelle immediate vicinanze, lungo la Senna.

Oggi il quartiere è strutturato intorno al campus di Jussieu (Sorbonne Université), che gli conferisce un’atmosfera giovane, vivace e cittadina. Il suo nome rende omaggio alla celebre famiglia di botanici Jussieu.

È una zona molto frequentata, con un’offerta variegata di negozi e servizi. Il quartiere è noto per le numerose terrazze di caffè e i suoi bar, molto apprezzati da studenti e abitanti per i momenti di relax dopo le lezioni o il lavoro. Conserva un fascino particolare.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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