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Bright, small apartment with white walls, a compact kitchen with a washing machine, and a wooden dining table. A large window lets in natural light.

W-049AC8 - Paris III - Grazioso bilocale - Sainte-Avoye

400.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~33 m² Superficie totale
  • ~33 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1700

Descrizione

Nidificato nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Parigi, questo appartamento di 32,98 m² (legge Carrez) vi invita a scoprire il fascino autentico di un edificio del XVII secolo, perfettamente mantenuto. Fin dall’ingresso, tre grandi finestre con doppia esposizione sud/est inondano l’abitazione di luce naturale. La cucina, aperta su un ampio soggiorno di 19 m², crea uno spazio di vita fluido e conviviale. Una bella camera da letto completa naturalmente l’insieme, offrendo calma e intimità. L’atmosfera è elegante e raffinata — ideale come pied-à-terre parigino d’eccezione o come investimento patrimoniale di carattere. In opzione: possibilità di acquistare separatamente un locale aggiuntivo di 6 m² al 6° piano, perfetto per un ufficio, uno spazio di deposito o una camera di servizio. DPE: E/277 GES: B/10 Stima dei costi energetici annui: 890€ - 1 260€ Spese annue di 1 276€ all’anno Condominio di 19 lotti Procedura in corso: NO Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Romain Moles

ID proprietà: W-049AC8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~33 m²

  • Superficie abitabile

    ~33 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~33 m²

  • Pavimento

    Pietra, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    145 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: III arrondissement di Parigi, Parigi

Ideale per una clientela esigente in cerca di un art de vivre parigino, l’Haut-Marais seduce con la sua eleganza discreta e la sua energia creativa. Metropolitana e negozi raffinati nelle vicinanze; Hôtel de Ville a 10 min a piedi, il Louvre a 12 min in metro, Gare de Lyon a 20 min in metro. Gallerie, musei, ristoranti d’autore e boutique di designer. Una posizione rara, nel cuore della Parigi più ambita.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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