W-049AC8 - Paris III - Grazioso bilocale - Sainte-Avoye

Nidificato nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Parigi, questo appartamento di 32,98 m² (legge Carrez) vi invita a scoprire il fascino autentico di un edificio del XVII secolo, perfettamente mantenuto. Fin dall’ingresso, tre grandi finestre con doppia esposizione sud/est inondano l’abitazione di luce naturale. La cucina, aperta su un ampio soggiorno di 19 m², crea uno spazio di vita fluido e conviviale. Una bella camera da letto completa naturalmente l’insieme, offrendo calma e intimità. L’atmosfera è elegante e raffinata — ideale come pied-à-terre parigino d’eccezione o come investimento patrimoniale di carattere. In opzione: possibilità di acquistare separatamente un locale aggiuntivo di 6 m² al 6° piano, perfetto per un ufficio, uno spazio di deposito o una camera di servizio. DPE: E/277 GES: B/10 Stima dei costi energetici annui: 890€ - 1 260€ Spese annue di 1 276€ all’anno Condominio di 19 lotti Procedura in corso: NO Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr