Appartamento bilocale completamente ristrutturato, luminoso, assolutamente tranquillo e finiture curate

Engel & Völkers vi invita a scoprire, all’interno di un condominio sicuro e ben mantenuto, questo grazioso appartamento di 37 m² completamente ristrutturato, che offre uno stile di vita chiavi in mano coniugando comfort, funzionalità e tranquillità.

Situato al 1° piano su un ampio cortile interno particolarmente silenzioso, l’immobile gode di soleggiamento diretto e di un ambiente preservato da qualsiasi disturbo acustico.

L’appartamento è composto da ingresso indipendente, un piacevole soggiorno di quasi 19 m² inondato di luce grazie alle sue tre finestre, di cui una passante, una confortevole camera da letto di 12 m², una cucina separata completamente arredata e attrezzata, nonché un bagno ottimizzato dotato di un sistema di ventilazione intelligente.

La camera è stata progettata per offrire il massimo comfort con un ampio guardaroba su misura lungo 3 metri, completamente attrezzato, con ante a specchio e illuminazione retroilluminata. È inoltre previsto un collegamento elettrico per l’installazione di un televisore a parete di fronte al letto.

Il soggiorno dispone di dotazioni moderne e funzionali, tra cui un pre-cablaggio per impianto audio e un impianto elettrico ottimizzato: ogni presa è raddoppiata da una presa comandata da interruttore per un uso quotidiano semplificato. Un interruttore generale consente inoltre di spegnere tutte le luci dell’appartamento con un solo gesto al momento di uscire.

La cucina indipendente offre elettrodomestici integrati di qualità: lavastoviglie, frigorifero-congelatore da incasso, piano cottura in vetroceramica, predisposizione per forno da incasso e lavatrice, oltre a numerosi spazi di contenimento progettati in modo intelligente.

Le dotazioni tecniche sono state oggetto di particolare attenzione. Il riscaldamento a infrarossi connesso può essere controllato a distanza tramite smartphone. È stato installato un isolamento acustico rinforzato su pareti confinanti, soffitti e pavimenti per garantire un notevole comfort acustico.

Una cantina completa la proprietà. Il condominio dispone anche di un locale biciclette sicuro. Tre livelli di controllo accessi garantiscono una sicurezza ottimale ai residenti.

Un appartamento luminoso, perfettamente ristrutturato e immediatamente abitabile, ideale per una giovane coppia, per un primo acquisto o come elegante pied-à-terre parigino.

DPE : E/328

GES : C/13

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1120€ - 1540€.

Condominio di 70 lotti.

Spese annue medie: 950€.

Procedura in corso: no

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.