Elegante appartamento d’architetto con balcone tranquillo - Parigi 10°

Nel cuore di Parigi, Engel & Völkers vi invita a scoprire questo splendido bilocale di 51 m², vicino al Canal Saint-Martin e ai piedi della metropolitana Jacques-Bonsergent (Linea 5), composto da 1 soggiorno, 1 cucina a vista, 1 bagno. Fin dall’ingresso, l’atmosfera è elegante e accogliente, valorizzata da un parquet raffinato e da una distribuzione studiata per il comfort quotidiano, tra intimità e arte di vivere parigina. La cucina e gli armadi a muro, così come gli arredi fissi, creano un interno curato e funzionale. Un balcone continuo di 8,5 m2 prolunga lo spazio, mentre due cantine al piano interrato offrono una preziosa capacità di stoccaggio. Riscaldamento individuale a gas e porta blindata completano l’insieme. Un indirizzo parigino ricercato, un formato ideale e dotazioni affidabili: un’opportunità rara per concedersi un pied-à-terre di pregio o un investimento patrimoniale. DPE: E/291 GES: E/64 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1310€ - 1900€. Condominio di 15 lotti. Spese annuali medie: 3700€. Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.