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Modern living room with hardwood floors, grey sofa, marble coffee table, dining area, and a patio door to a small garden. [AI-generated text]

Parigi 16° / Ranelagh - appartamento con terrazza al piano terra

690.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~54 m² Superficie totale
  • ~54 m² Superficie abitabile
  • ~29 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1956

Descrizione

Descrizione della proprietà

Engel & Völkers Passy 16° propone questo appartamento di 53 m², completamente ristrutturato. Luminoso, il soggiorno si apre su una terrazza di 29 m² esposta a sud-est. La cucina a vista, ben organizzata, e una camera con bagno con doccia integrato e numerosi vani contenitori completano l’immobile. WC separato. Completa la proprietà una cantina.

Completamente ristrutturato con materiali di qualità, questo appartamento conquista per le finiture curate e la disposizione funzionale. La terrazza di 29 m², vera estensione esterna del soggiorno, offre un contesto abitativo raro nel cuore di Parigi, ideale per godere della tranquillità e del verde circostante.

La camera, dotata di bagno con doccia privato e numerosi vani contenitori integrati, garantisce il massimo comfort e una piacevole privacy. L’immobile gode di un’eccellente luminosità grazie all’esposizione e all’assenza di affacci diretti sulla terrazza.

APE: D/219 ; GES: D/47

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 980 € - 1360 €

Condominio di 75 lotti, spese condominiali medie annue: 2 840 €

Procedimento in corso: no

Onorari di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-04BG3T

Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaTerrazza
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Nelly Bellaiche

ID proprietà: W-04BG3T

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~54 m²

  • Superficie abitabile

    ~54 m²

  • Superficie terrazzo

    ~29 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~56 m²

  • Area giardino

    ~29 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1956

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    214 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Vicino al Bois de Boulogne e a due passi dal giardino del Ranelagh, nel 16º arrondissement. Residenza costruita nel 1956 dall’architetto Jean-Gérard de Bary, dotata di ascensore, portineria, codice d’accesso e telecamera di sorveglianza all’ingresso, per garantire sicurezza e tranquillità quotidiane.

Questa zona residenziale e ricercata del 16º arrondissement offre una qualità di vita privilegiata, tra natura e vita di quartiere. A due passi dai viali del Bois de Boulogne e dal giardino del Ranelagh, potrete godere di spazi verdi ideali per passeggiate e momenti di relax.

Il quartiere beneficia inoltre di comodi collegamenti con i trasporti pubblici, nonché di un’ampia scelta di negozi di prossimità, panetterie, ristoranti e scuole rinomate, offrendo tutti i vantaggi di una Parigi tranquilla e verde, senza rinunciare alla vicinanza al centro.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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