Parigi 12º – Porto dell’Arsenal / Bastiglia – 5º piano con terrazza continua e vista panoramica sul porto dell’Arsenal

Engel & Völkers presenta in esclusiva questo immobile d’eccezione situato al 5° piano con ascensore di un edificio recente, di fronte al porto dell’Arsenal e al boulevard Bourdon, in una zona ricercata del 12° arrondissement. Con una superficie di 90,72 m², questo appartamento dispone di una terrazza continua e di due balconi che offrono una vista completamente libera sul porto dell’Arsenal. Passante, luminoso, esposto a ovest pieno e a sud, l’immobile gode di una luminosità eccezionale per tutta la giornata. Si compone di un ingresso che conduce a un bel soggiorno con accesso alla terrazza, di una cucina indipendente, di due camere, di un bagno, di una sala doccia, di servizi igienici separati e di numerosi spazi di contenimento. Una cantina e un posto auto completano la proprietà. Da ricordare: - Superficie Legge Carrez: 90,72 m² - 5° piano con ascensore - Terrazza continua e due balconi - Vista panoramica sul porto dell’Arsenal - Esposizione sud e ovest - Passante e molto luminoso - Possibilità di due bagni - Posto auto - Cantina - Condominio recente, parti comuni curate Menzioni legali: Immobile soggetto al regime di condominio Numero di lotti nell’edificio: 36 lotti Nessuna procedura in corso Spese condominiali trimestrali: 611 € DPE: classe D (221 kWh/m²/anno) GES: classe D (33 kg CO₂/m²/anno) Stima dei costi energetici annui: tra 1 370 € e 1 890 € Riscaldamento centralizzato Onorari di transazione: 3,5% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 1 220 000 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr