Parigi 12º – Porto dell’Arsenal / Bastiglia – 5º piano con terrazza continua e vista panoramica sul porto dell’Arsenal

Engel & Völkers presenta in esclusiva questo immobile d’eccezione situato al 5° piano con ascensore di un edificio recente, di fronte al porto dell’Arsenal e al boulevard Bourdon, in una zona ricercata del 12° arrondissement.

Con una superficie di 90,72 m², questo appartamento dispone di una terrazza continua e di due balconi che offrono una vista completamente libera sul porto dell’Arsenal.

Passante, luminoso, esposto a ovest pieno e a sud, l’immobile gode di una luminosità eccezionale per tutta la giornata.

Si compone di un ingresso che conduce a un bel soggiorno con accesso alla terrazza, di una cucina indipendente, di due camere, di un bagno, di una sala doccia, di servizi igienici separati e di numerosi spazi di contenimento.

Una cantina e un posto auto completano la proprietà.

Da ricordare:

• Superficie Legge Carrez: 90,72 m²
• 5° piano con ascensore
• Terrazza continua e due balconi
• Vista panoramica sul porto dell’Arsenal
• Esposizione sud e ovest
• Passante e molto luminoso
• Possibilità di due bagni
• Posto auto
• Cantina
• Condominio recente, parti comuni curate

Menzioni legali:

Immobile soggetto al regime di condominio

Numero di lotti nell’edificio: 36 lotti

Nessuna procedura in corso

Spese condominiali trimestrali: 611 €

DPE: classe D (221 kWh/m²/anno)

GES: classe D (33 kg CO₂/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui: tra 1 370 € e 1 890 €

Riscaldamento centralizzato

Onorari di transazione: 3,5% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 1 220 000 €

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr