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View from a window with white shutters looking out onto a balcony with plants and a distant view of a Parisian dome. [AI-generated text]

Saint-Victor - Appartamento di 4 locali con balconi e viste

1.330.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~79 m² Superficie totale
  • ~79 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1885

Descrizione

PARIGI V – 2 CAMERE – BALCONE PIENO OVEST – VISTE LIBERE

Esclusiva - Engel & Völkers è lieta di presentarvi questo raro appartamento situato in un bel edificio del 1885. Con 78,64 m² Carrez (79,06 m² di superficie calpestabile), conquista per il suo fascino e la sua luminosità. Dispone di un piacevole balcone di 8,50 m², esposto a ovest, che offre viste libere e uno spazio esterno ideale per godersi le belle giornate.

L’appartamento, accessibile tramite un’elegante scala, si sviluppa attorno a un ampio soggiorno-sala da pranzo, ideale per ricevere. È prolungato da una cucina attrezzata con finestra, funzionale e luminosa.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una affacciata su un cortile esposto a est, nonché un gradevole bagno con doccia con finestra. Numerosi armadi completano l’appartamento e offrono un reale comfort di contenimento.

Un bene raro che unisce il fascino dell’antico, la tranquillità e la luce, nel cuore del 5° arrondissement.

Una cantina completa la proprietà.

Riscaldamento autonomo

DPE: D/208

GES: B/8

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1530 € - 2110 €

Condominio di 34 lotti, spese annue medie: 2968 €.

Nessuna procedura in corso.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeCucina integrataSistema di sicurezzaCaminoToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Karen Schoemaker

ID proprietà: W-049E8L

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~79 m²

  • Superficie abitabile

    ~79 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~79 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1885

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi

L’appartamento si trova vicino al ponte de la Tournelle e al Boulevard Saint-Germain, in una strada molto tranquilla.

Il V arrondissement si estende dal Lussemburgo al Jardin des Plantes. Quartiere delle università, in particolare della Sorbona, fondata nel XIII secolo, ospita un’impressionante concentrazione di grandi scuole e università: il Collège de France, l’École Normale Supérieure (ENS), l’École des Mines, i licei Louis-le-Grand, Henri-IV e Lavoisier, nonché l’Institut Curie.

Il V arrondissement, per la sua storia, i suoi monumenti e le sue diverse istituzioni culturali, è uno dei più ricchi della capitale, aperto a tutti gli ambiti artistici ed educativi.

La sua storia, il suo dinamismo, le sue vestigia gallo-romane e i suoi rinomati istituti d’insegnamento d’eccellenza ne fanno un quartiere al tempo stesso molto ambito dalle famiglie e imperdibile per i turisti e per i più grandi intellettuali.

I numerosi trasporti nelle vicinanze lo collegano molto rapidamente a ogni punto della Capitale e agli aeroporti.

Planimetria

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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