Duplex d'eccezione - Parco Monceau -

Parigi VIII - Esclusiva - A pochi passi dal Parc Monceau, in uno dei quartieri più ricercati della riva destra parigina.

Engel & Völkers presenta un elegante appartamento duplex di 96,30 m², situato all’interno di un magnifico edificio d’epoca di alto standing, perfettamente mantenuto e dotato di servizi di sicurezza di alto livello con custode residente, digicode e citofono.

Al riparo dai disagi urbani, questo raro immobile, posto al piano terra e al 1° piano, si colloca nel cuore di un ampio cortile interno, offrendo una quiete notevole e una luminosità eccezionale. Vero rifugio di pace nell’8° arrondissement, conquista per la sua atmosfera accogliente e l’armonia equilibrata dei volumi.

L’ingresso svela un bellissimo spazio di rappresentanza composto da soggiorno e sala da pranzo dalle proporzioni generose, ideali per la convivialità e per ricevere. La cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata con materiali e dotazioni di qualità, risponde alle esigenze di uno stile di vita contemporaneo. Un bagno per gli ospiti completa questo primo livello.

Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, ospita la zona notte. Un pianerottolo distribuisce due belle camere da letto inondate di luce, un bagno con doccia dalle finiture curate con spazio lavanderia integrato, nonché servizi igienici separati.

Una cantina asciutta al piano interrato completa la proprietà. Un posto auto situato nell’edificio è proposto con supplemento.

DPE: D / 202 kWh/m²/anno

Emissioni di gas a effetto serra: B / 7 kg CO²/m²/anno

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: tra 1 440 € e 2 000 €.

Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2021.

Condominio di 191 lotti.

Spese annue medie dei lotti: 2 967 €. Imposte fondiarie: 2 651 €.

Procedura in corso: no. Onorari di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.