Appartamento di 6 locali completamente ristrutturato

Nel cuore della prestigiosissima Avenue Foch, all’interno di un elegante edificio degli anni ’60 perfettamente sicuro con servizio di portineria, Engel & Völkers ha il privilegio di presentarvi un appartamento d’eccezione dai volumi notevoli.

Interamente ripensato e ristrutturato da un architetto con finiture di altissimo livello, questo immobile — proposto anche arredato — dispone di aria condizionata integrale e conquista con le sue viste aperte sulla Torre Eiffel e sugli spazi verdi circostanti, offrendo un contesto di vita raro e privilegiato.

L’appartamento si sviluppa attorno a un’ampia galleria d’ingresso in marmo, che si apre su un elegante soggiorno e una sala da pranzo con cucina americana completamente attrezzata, il tutto con accesso a un ampio balcone.

La zona notte è composta da quattro splendide camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia e servizi igienici, tra cui una sontuosa suite padronale con due sale d’acqua e servizi igienici.

Uno studio di servizio di 20 m² al piano terra, una cantina di 9 m², nonché un doppio box di 29 m² situato al terzo piano interrato della residenza completano questo bene d’eccezione.

Appartamento

DPE : E/275 (kWh/m²/anno)

GES : D/49 (k CO2/m²/anno)

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: tra 3 800€ e 5 190 € all’anno.

Studio

DPE : E/314 (kWh/m²/anno)

GES : E/52 (k CO2/m²/anno)

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: tra 440 € e 650 € all’anno

Immobili soggetti al regime di comproprietà

Condominio di 23 lotti

Spese annue del lotto interessato: circa 4 440 € / anno

Procedura in corso: No

Commissioni di transazione 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 3 936 000 €

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.