Appartamento di 6 locali completamente ristrutturato

Nel cuore della prestigiosissima Avenue Foch, all’interno di un elegante edificio degli anni ’60 perfettamente sicuro con custode, Engel & Völkers ha il privilegio di presentarvi un appartamento d’eccezione dai volumi straordinari. Interamente ripensato e ristrutturato da un architetto con finiture di altissimo livello, questo immobile — proposto anche arredato — dispone di climatizzazione integrale e conquista con le sue viste libere sulla Torre Eiffel e sugli spazi verdi circostanti, offrendo un contesto abitativo raro e privilegiato. L’appartamento si sviluppa attorno a un ampio ingresso-galleria in marmo, che si apre su un elegante soggiorno e una sala da pranzo con cucina americana completamente attrezzata, il tutto con accesso a un ampio balcone. La zona notte è composta da quattro splendide camere, ciascuna con il proprio bagno con doccia e servizi igienici, tra cui una sontuosa suite padronale con due bagni e servizi igienici. Uno studio di servizio di 20 m² al piano terra, una cantina di 9 m², nonché un doppio box di 29 m² situato al terzo piano interrato della residenza completano questo immobile d’eccezione. Appartamento APE: E/275 (kWh/m²/anno) Emissioni GES: D/49 (kg CO2/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3 800€ e 5 190 € all’anno. Monolocale APE: E/314 (kWh/m²/anno) Emissioni GES: E/52 (kg CO2/m²/anno) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 440 € e 650 € all’anno Immobili soggetti al regime di condominio Condominio di 23 lotti Spese annue del lotto interessato: circa 4 440 € / anno Procedura in corso: No Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.