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Aerial view of a luxury property with a turquoise pool, lush greenery, and a city skyline meeting the blue ocean under a clear sky. "Exclusivite" banner.

Villa in stile californiano, con piscina e vista mare

2.450.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~396 m² Superficie totale
  • ~396 m² Superficie abitabile
  • ~40 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In posizione dominante, in un contesto residenziale tranquillo e ricercato, questa villa in stile californiano offre una vista mare aperta e una splendida esposizione, creando un contesto abitativo privilegiato in Costa Azzurra. Costruita su un ampio terreno, conquista per i suoi bei volumi interni e l’elevato potenziale di personalizzazione. I pavimenti in piastrelle e la grande terrazza che circonda interamente la casa invitano a godere appieno degli spazi esterni e del panorama eccezionale sul mare. Il soggiorno con camino invita al relax, godendo al contempo di una vista mozzafiato sul Mediterraneo. Una grande piscina, perfettamente integrata nell’ambiente, completa questo spazio esterno ideale per il riposo. L’immobile dispone inoltre di un’area di parcheggio che può accogliere da 2 a 3 veicoli, nonché di una pompa di calore per un comfort ottimale tutto l’anno. Alcuni elementi ancora da ultimare offrono una grande opportunità di personalizzazione, per rendere questa villa un bene davvero unico. Un immobile raro sul mercato, dove lo stile californiano ricercato, la natura e la modernità si incontrano per una qualità di vita incomparabile. APE: C-148 ; Emissioni GES: B-6 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3812 - 5158 € Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Caroline Erker

ID proprietà: W-0302I7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~396 m²

  • Superficie abitabile

    ~396 m²

  • Superficie terrazzo

    ~40 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~396 m²

  • Area giardino

    ~1507 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    77 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Saint Philippe, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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