Elegante e luminoso bilocale - Parigi VII - École Militaire

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo splendido bilocale esposto a Sud-Ovest, inondato di luce, in particolare grazie alle sue tre aperture zenitali che garantiscono luminosità naturale per tutto il giorno. L’immobile si trova al 1° piano senza ascensore ed è servito da una passerella nel cortile del palazzo. L’immobile non ha vicini al piano superiore.

Le eleganti boiserie in rovere che rivestono gli ambienti di vita conferiscono all’insieme un carattere al contempo raffinato e autentico. Ogni stanza dispone di un camino funzionante. Il parquet, sostituito di recente, è in perfette condizioni.

L’ingresso spazioso può facilmente accogliere una zona pranzo, liberando così il soggiorno e ottimizzando gli spazi. La camera, adiacente al soggiorno, dispone di armadiature integrate discretamente celate dietro le boiserie.

Il bagno beneficia anch’esso di illuminazione e ventilazione naturali grazie a un’apertura zenitale. Il WC è integrato.

Infine, la distribuzione attuale presenta un interessante potenziale di evoluzione: cucina e bagno potrebbero essere scambiati per aprire la cucina sull’ingresso e sul soggiorno, creando così uno spazio abitativo più contemporaneo e conviviale.

Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo in un quartiere emblematico di Parigi.

Condominio di 43 lotti

Procedura in corso: No

Spese annuali medie: 2 576 €/anno

Imposta fondiaria: 1 118 €/anno

DPE: E (319) – GES: C (12)

Stima dei costi annui: tra 1 250 e 1 730 €/anno (prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023)

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr