HAUT-MARAIS – MONOLOCALE 24,05 m² CON CANTINA – APE D

In una ricercata zona patrimoniale del 3° arrondissement, a pochi passi da rue de Turenne e da place des Vosges, questo monolocale di 24,05 m² Carrez occupa il 4° piano senza ascensore di un antico edificio parigino costruito intorno al 1850.

L’appartamento presenta una planimetria razionale composta da un ingresso con armadio, una stanza principale che consente di distinguere una zona giorno e una zona notte, una cucina a vista arredata e attrezzata con piano cottura e un piccolo frigorifero, nonché un bagno con doccia e WC. La stanza principale sviluppa 15,72 m², ai quali si aggiunge una cucina di 4,40 m².

Una cantina al piano interrato e un ripostiglio privato situato sul pianerottolo, costituendo un’utile pertinenza complementare, completano l’appartamento.

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono individuali elettrici.

L’alloggio beneficia di una classe energetica D.

L’indirizzo, la superficie ricercata sul mercato parigino, le pertinenze e la classe energetica costituiscono punti di forza per un acquisto patrimoniale, un pied-à-terre o un progetto locativo.

Onorari a carico del venditore.

Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 28 lotti.

Spese condominiali ordinarie annue previsionali: circa 1 159 €, comprensive delle spese comuni generali e del contributo al fondo lavori. Riscaldamento e produzione di acqua calda individuali.

Nessuna procedura in corso.

APE D (256) - GES B (9) - Importo stimato delle spese annue di energia per un uso standard: tra 657 € e 889 € all’anno, abbonamenti inclusi, prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr