Elegante T5 a un piano alto – vista panoramica sulla Torre Eiffel, sui tetti e sui monumenti di Parigi
1.090.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 5 Locali
- 3 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~97 m² Superficie totale
- ~97 m² Superficie abitabile
Descrizione
Appartamento T5 in eccellente stato – Vista panoramica su Parigi
All’interno di un residence di pregio sicuro con servizi, Engel & Völkers presenta questo straordinario appartamento di 97 m² situato a un piano alto, che gode di una luminosità eccezionale e di una spettacolare vista panoramica sui tetti e sui monumenti emblematici di Parigi.
L’appartamento si apre su un elegante ingresso che conduce a un ampio spazio di rappresentanza inondato di luce, composto da soggiorno e sala da pranzo dalle proporzioni armoniose. La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, si integra con raffinatezza in questo ambiente conviviale e contemporaneo.
La zona notte comprende tre camere confortevoli, un bagno con doccia e servizi, WC separati, nonché una lavanderia e numerosi armadi e contenitori realizzati su misura.
Silenzioso, luminoso e in eccellente stato generale, questo immobile conquista per la qualità delle finiture e per il contesto abitativo privilegiato, nelle immediate vicinanze delle banchine della Senna e dei trasporti.
Una cantina e un posto auto completano questo raro immobile.
Il residence offre servizi di alto livello: reception e sicurezza 24h/24, piscina, videosorveglianza, ascensori e manutenzione costante delle parti comuni.
DPE: D (225 kWh/m²/anno)
Emissione di gas a effetto serra: D (37 kg CO²/m²/anno)
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1680 € e 2330 € all’anno.
Questo immobile è soggetto al regime di condominio
Numero di lotti: 94
Spese annuali medie: 9 000 € (inclusi riscaldamento e acqua calda centralizzati).
Procedura in corso: no
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Cucina integrataSistema di sicurezzaPiscinaAscensoreArmadio a muroToilette per gli ospitiJacuzziVista aperta
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
5
- Camere da letto
3
- Bagni
1
- Piano
16
- Numero di piani
30
- Posto auto
1
- Superficie totale
~97 m²
- Superficie abitabile
~97 m²
- Superficie utilizzabile
~97 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1948
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
211 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi
Nel cuore del ricercatissimo quartiere Beaugrenelle – Front de Seine nel 15° arrondissement, questo immobile gode di un contesto residenziale elegante e vivace, nelle immediate vicinanze delle banchine della Senna e della Torre Eiffel.
Il quartiere affascina per il suo raro equilibrio tra tranquillità residenziale, viste aperte su Parigi e un’elevata qualità della vita. Rinomatissimo per i suoi ampi viali alberati e per l’architettura contemporanea aperta sulla Senna, offre un contesto abitativo privilegiato apprezzato da una clientela francese e internazionale.
A pochi passi dal centro commerciale Beaugrenelle e dai suoi marchi premium, la zona propone anche un’ampia scelta di ristoranti, caffè e negozi di qualità. I trasporti sono particolarmente accessibili grazie alle stazioni Bir-Hakeim, Charles Michels e al RER C, che consentono di raggiungere rapidamente i principali poli della Rive Gauche e dell’Ovest parigino.
Il quartiere beneficia infine di un’eccellente connessione con le aree emblematiche della capitale, pur conservando un’atmosfera residenziale tranquilla e familiare, particolarmente ricercata.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH