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Spacious living and dining room with hardwood floors, red patterned rugs, vintage furniture, and large windows. [AI-generated text]
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Passy – Appartamento familiare di 124 m² – 3 camere – 5° piano

1.265.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~124 m² Superficie totale
  • ~124 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da ottobre 2026

Descrizione

Buone condizioni, offerta accettata

Engel & Völkers propone, nel cuore di Passy, a un piano alto con ascensore di un elegante edificio in pietra del 1929, questo appartamento familiare con tripla esposizione, splendida luminosità e vista libera, senza affacci diretti. Gli ampi volumi e l’altezza dei soffitti conferiscono una piacevole sensazione di spazio.

Una galleria d’ingresso conduce a un doppio soggiorno dalle belle proporzioni, una cucina indipendente, tre camere da letto, un bagno e servizi separati. Numerosi armadi e cabine armadio completano la proprietà.

Da ristrutturare, l’appartamento offre un notevole potenziale e la possibilità di ripensare gli spazi per creare un interno completamente su misura. La distribuzione può quindi evolversi in base alle esigenze e ai desideri dei futuri occupanti, con la possibilità, in particolare, di creare un secondo bagno.

Un’ampia camera di servizio, accessibile tramite le scale, e una cantina completano la proprietà.

L’edificio, accuratamente mantenuto e sicuro, beneficia del servizio di portineria con custode residente e dispone di un locale per biciclette. Attualmente non sono previsti lavori nel condominio.

Un posto auto nelle immediate vicinanze può essere acquistato separatamente al prezzo di 40.000 €.

DPE: E/322; GES: E63

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 3.280 € - 4.480 €

Condominio di 61 unità

Spese condominiali medie annuali: 8.800 €

Procedura in corso: no

Compenso di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-04A64K

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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Céline Cruickshanks

ID proprietà: W-04A64K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    8

  • Superficie totale

    ~124 m²

  • Superficie abitabile

    ~124 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~124 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1929

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    298 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

L’appartamento gode di una posizione privilegiata nel cuore di Passy, in una delle zone più ricercate del 16º arrondissement. Residenziale ma vivace, il quartiere offre una qualità della vita particolarmente apprezzata dalle famiglie, grazie ai numerosi negozi, boutique, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi.

Vicino al giardino del Ranelagh, il quartiere offre un contesto abitativo molto apprezzato dalle famiglie, in particolare per la qualità dell’offerta scolastica. Agli istituti pubblici della zona, tra cui le scuole Passy e Chernoviz e il collège Molière, si aggiungono diverse rinomate istituzioni private, come Saint-Jean de Passy, La Providence Passy, La Tour, Gerson e Franklin.

La linea 9 della metropolitana, alla stazione La Muette, e la RER C, alla stazione Boulainvilliers, consentono di raggiungere facilmente gli altri quartieri di Parigi.

Una posizione ricercata che coniuga vita di quartiere, negozi, scuole, trasporti e vicinanza agli spazi verdi.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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