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A pink two-story Mediterranean villa with a swimming pool, stone patio, and a red "Exclusivité" banner against a blue sky. [AI-generated text]
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Sainte-Maxime – Tenuta del Golf – Villa vista mare con grande potenziale

1.298.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~164 m² Superficie totale
  • ~121 m² Superficie abitabile
  • ~1071 m² Superficie terreno
  • ~110 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1999

Descrizione

Nel cuore del prestigioso e sicuro comprensorio privato del Golf a 18 buche di Sainte-Maxime, vicino alle spiagge di La Nartelle e al centro città, questa villa neoprovenzale gode di una posizione privilegiata e di una splendida vista sul mare.

In eccellente stato di manutenzione, offre ampi volumi, esposizione a sud, piscina riscaldata e un notevole potenziale di trasformazione per creare una villa contemporanea di alto standing.

La villa dispone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, diverse camere, di cui due al piano superiore con terrazze private e vista sul Golfo di Saint-Tropez e sulla baia di La Nartelle, nonché di un garage chiuso e spazi annessi che offrono numerose possibilità di allestimento.

All’esterno, le terrazze, la piscina riscaldata e la cucina estiva consentono di godere appieno dell’ambiente mediterraneo.

Una proprietà rara, ideale come residenza principale o secondaria, con un autentico potenziale di valorizzazione, in una delle zone più ricercate di Sainte-Maxime.

Diagnosi della prestazione energetica: 147 (C)

Emissioni di gas a effetto serra: 5 (A)

Stima dei costi annuali energetici dell’abitazione: 1.490-2.090 euro.

Lottizzazione di 148 lotti, spese annuali medie per lotto: 688 €.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroClub houseCampo da golfVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Nathalie Corlin

ID proprietà: W-030PML

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~164 m²

  • Superficie abitabile

    ~121 m²

  • Superficie terreno

    ~1071 m²

  • Superficie terrazzo

    ~110 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~110 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1999

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    77 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico, Pompa di calore

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde abitazioni sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità della vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.

Situata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte-Maxime è rinomata per il suo fascino e il clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez e non lontano dai comuni di Ramatuelle, Grimaud e Port-Grimaud, Cogolin e Fréjus, la città dispone di numerose spiagge di sabbia fine riparate dal vento. I suoi punti di forza ne fanno una destinazione turistica d’eccellenza, molto apprezzata dagli artisti. La città ospita numerosi eventi e spettacoli. Oltre al casinò, vi si trovano anche diversi musei, tra cui il Musée de la Tour Carrée, il Musée du Phonographe e il Musée de la Musique Mécanique et des Inventions. Da vedere anche la chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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