Villa neoprovenzale a Roquebrune-sur-Argens

1.480.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~310 m² Superficie totale
  • ~269 m² Superficie abitabile
  • ~4100 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1993

Descrizione

A Roquebrune-sur-Argens, questa villa di circa 320 m² affascina per il suo aspetto, la sua tranquillità e le sue prestazioni di alta gamma. Offre spazi generosi e luminosi. Composta da 10 stanze, di cui 5 ampie camere da letto e 3 bagni, la casa si distingue per la qualità dei suoi materiali e l'armonia dei suoi volumi. Ogni stanza gode di una piacevole vista aperta sul giardino, al riparo da sguardi indiscreti. L'esterno è altrettanto attraente: ampia terrazza, piscina, poolhouse accogliente e campo da bocce per condividere momenti piacevoli con i propri cari. Un doppio garage e uno spazio di stoccaggio completano questa proprietà eccezionale. Situata in un settore molto ricercato, la villa permette di raggiungere facilmente i servizi a piedi. Un insieme curato, che offre un'atmosfera serena e una qualità di vita apprezzabile. Diagnosi della Prestazione Energetica: B - 91 Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 2 Stima dei costi annuali dell'energia della casa: 1898€ - 2568€ Condominio di 250 lotti, spese annuali medie: 250 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Aurélie Lopes

ID proprietà: W-047BRN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Piano

    1

  • Garage

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~310 m²

  • Superficie abitabile

    ~269 m²

  • Superficie terreno

    ~4100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~269 m²

  • Area giardino

    ~4099 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1993

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    39 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Roquebrune-sur-Argens, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Annidata nell'elegante comune di Roquebrune-sur-Argens, questa proprietà di lusso è destinata agli amanti della tranquillità e del raffinatezza, desiderosi di godere della dolcezza di vivere della Costa Azzurra. La regione, rinomata per il suo fascino pittoresco e per i suoi paesaggi mozzafiato, attrae una clientela internazionale alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo. L'infrastruttura locale è ben sviluppata, con un accesso rapido ai negozi di prossimità, agli istituti scolastici rinomati e ai servizi medici di qualità. Roquebrune-sur-Argens è situata in posizione ideale, a soli 20 minuti in auto da Saint-Raphaël e dalle sue spiagge immacolate, e a un'ora dall'aeroporto internazionale di Nizza. Le attività ricreative abbondano, con prestigiosi campi da golf, sentieri escursionistici attraverso il Massiccio dei Maures, e la possibilità di praticare sport acquatici sul Mediterraneo. La regione è anche ricca di festival culturali e eventi gastronomici, offrendo un perfetto mix di relax e intrattenimento. Questo ambiente eccezionale, che combina natura incontaminata e vicinanza ai centri urbani dinamici, offre una qualità di vita impareggiabile. Roquebrune-sur-Argens incarna il lusso discreto e l'eleganza naturale, promettendo una quotidianità intrisa di serenità e sofisticazione.

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