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Modern open-plan living area with white walls, exposed ceiling beams, a light wood dining table, sofa, and kitchen unit. [AI-generated text]

Parigi 1° – Appartamento ristrutturato nel quartiere Palais-Royal

520.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4 %

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~37 m² Superficie totale
  • ~37 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Engel & Völkers presenta questo elegante appartamento bilocale completamente ristrutturato, situato al 200 Rue Saint-Honoré, nel cuore del 1° arrondissement di Parigi, nelle immediate vicinanze del Louvre e dei Giardini del Palais-Royal.

La posizione è un vero punto di forza: a un indirizzo iconico della capitale, l’appartamento gode di un contesto centrale e ricercato, a pochi passi da istituzioni culturali, negozi, ristoranti e trasporti pubblici.

Situato al 2° piano di un edificio di alto standing, questo immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa di alta qualità, comprendente in particolare il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico. Offre quindi comfort contemporaneo mantenendo il fascino di una posizione storica nel cuore di Parigi.

Fin dall’ingresso, la zona giorno colpisce per la disposizione armoniosa e funzionale. Include una cucina contemporanea a vista, perfettamente integrata nello spazio, creando un ambiente piacevole e accogliente.

La camera da letto separata, con affaccio sul cortile interno, beneficia di un contesto silenzioso, particolarmente apprezzabile in un quartiere così centrale. Il bagno con doccia dal design essenziale completa l’insieme con una distribuzione moderna e funzionale.

Grazie alla posizione ricercata, alla recente ristrutturazione e alla distribuzione ottimizzata, questo appartamento è un ideale pied-à-terre parigino o un’opportunità di investimento patrimoniale in una delle zone più ambite della capitale.

Classe energetica: D/190.

Emissioni di gas serra: A/5.

Riscaldamento e acqua calda individuali elettrici

Costi energetici annui stimati dell’abitazione: da 610 a 850 euro.

Spese condominiali annue medie: €906

Imposta fondiaria: circa €1.000/anno

Procedimenti in corso: no

Spese di transazione IVA del 4%, a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: €500.000

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezza
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Stéphanie Broche

ID proprietà: W-04APY1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~37 m²

  • Superficie abitabile

    ~37 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~37 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: I arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel 1º arrondissement, tra il Louvre, il Palais-Royal e Rue Saint-Honoré, questo appartamento gode di un indirizzo molto ricercato nel cuore della Parigi storica.

La zona seduce per il suo patrimonio architettonico, le principali istituzioni culturali e lo stile di vita parigino. Nelle immediate vicinanze si trovano i Giardini del Palais-Royal, le Tuileries, la Senna, oltre a una selezione di negozi, ristoranti e maison di lusso.

Grazie alla posizione centrale e agli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, l’area consente un rapido accesso ai principali quartieri della capitale, offrendo al contempo un contesto abitativo privilegiato, particolarmente adatto a un pied-à-terre o a un investimento patrimoniale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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