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Bright living room with white sofa, coffee table, ceiling fan, and balcony access, leading to a bedroom with brick wall. [AI-generated text]
IA

Parigi 17° – Elegante bilocale con due balconi e parcheggio

598.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~55 m² Superficie totale
  • ~55 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da giugno 2026

Descrizione

Situato al quarto piano con ascensore di un condominio ben tenuto, Engel & Völkers vi presenta questo grazioso appartamento di 55 m² nel cuore di un ricercato contesto residenziale del 17° arrondissement.

Fin dall’ingresso, l’immobile conquista per la sua luminosità, l’ottimo stato generale e la distribuzione ottimizzata. Gli spazi sono stati curati con attenzione e offrono un ambiente di vita confortevole, funzionale e immediatamente abitabile.

Il soggiorno gode di bei volumi e di una piacevole luce naturale grazie alle ampie aperture che danno accesso a un primo balcone. Questo spazio accogliente è un vero luogo di relax, ideale per ricevere o godersi una quotidianità tranquilla. La cucina semi-aperta, moderna e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nell’insieme preservando al contempo un’area distinta e conviviale.

La zona notte è composta da una bella camera da letto di generose dimensioni, che offre un ambiente calmo e piacevole. Essa dispone inoltre dell’accesso a un secondo balcone, vero prolungamento esterno della stanza. Un bagno con doccia funzionale e spazi di contenimento completano la disposizione di questo appartamento.

L’insieme beneficia di un’atmosfera particolarmente piacevole grazie alla luminosità, alla tranquillità e all’eccellente stato di manutenzione. I due balconi rappresentano un vero punto di forza, permettendo di godere di spazi esterni rari e ricercati nel quartiere.

Una cantina completa la proprietà e offre un ulteriore spazio di deposito particolarmente apprezzabile. Un posto auto è inoltre incluso nella vendita, costituendo un vantaggio raro e molto ricercato in questa zona di Parigi.

Immobile soggetto allo status di condominio:

Numero di lotti: 53

Procedura in corso: Nessuna

Spese condominiali trimestrali: 1 173€

DPE: D / 217 KWh/m²/anno

GES: D / 44 Kg CO2/m²/anno

Stima dei costi annuali: tra 1 100 € e 1 540€ all’anno

Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023

Onorari di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeCantinaAscensoreArredatoParcheggio coperto
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Nikola Stojanovic

ID proprietà: W-04A6VV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    6

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~55 m²

  • Superficie abitabile

    ~55 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~55 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1976

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    205 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato in uno dei settori più apprezzati del 17° arrondissement, questo immobile gode di un contesto residenziale ricercato, apprezzato per la sua tranquillità, la qualità della vita e l’atmosfera di quartiere.

Nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, caffè, mercati e spazi verdi, l’indirizzo offre un equilibrio ideale tra dinamismo e quiete. La zona conquista per il suo spirito da villaggio, particolarmente ricercato da famiglie e professionisti che desiderano beneficiare di un contesto di vita piacevole restando nel cuore della capitale.

Perfettamente servito dai trasporti pubblici, con diverse stazioni della metropolitana e linee di autobus nelle vicinanze, il quartiere consente di raggiungere rapidamente i principali punti d’interesse parigini.

Questo contesto di vita privilegiato, unito alla presenza di numerosi negozi di prossimità e infrastrutture quotidiane, contribuisce a rendere questo settore uno dei più ricercati dell’ovest parigino.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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