Parigi 17° – Elegante bilocale con due balconi e parcheggio

Situato al quarto piano con ascensore di un condominio ben tenuto, Engel & Völkers vi presenta questo grazioso appartamento di 55 m² nel cuore di un ricercato contesto residenziale del 17° arrondissement. Fin dall’ingresso, l’immobile conquista per la sua luminosità, l’ottimo stato generale e la distribuzione ottimizzata. Gli spazi sono stati curati con attenzione e offrono un ambiente di vita confortevole, funzionale e immediatamente abitabile. Il soggiorno gode di bei volumi e di una piacevole luce naturale grazie alle ampie aperture che danno accesso a un primo balcone. Questo spazio accogliente è un vero luogo di relax, ideale per ricevere o godersi una quotidianità tranquilla. La cucina semi-aperta, moderna e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nell’insieme preservando al contempo un’area distinta e conviviale. La zona notte è composta da una bella camera da letto di generose dimensioni, che offre un ambiente calmo e piacevole. Essa dispone inoltre dell’accesso a un secondo balcone, vero prolungamento esterno della stanza. Un bagno con doccia funzionale e spazi di contenimento completano la disposizione di questo appartamento. L’insieme beneficia di un’atmosfera particolarmente piacevole grazie alla luminosità, alla tranquillità e all’eccellente stato di manutenzione. I due balconi rappresentano un vero punto di forza, permettendo di godere di spazi esterni rari e ricercati nel quartiere. Una cantina completa la proprietà e offre un ulteriore spazio di deposito particolarmente apprezzabile. Un posto auto è inoltre incluso nella vendita, costituendo un vantaggio raro e molto ricercato in questa zona di Parigi. Immobile soggetto allo status di condominio: Numero di lotti: 53 Procedura in corso: Nessuna Spese condominiali trimestrali: 1 173€ DPE: D / 217 KWh/m²/anno GES: D / 44 Kg CO2/m²/anno Stima dei costi annuali: tra 1 100 € e 1 540€ all’anno Prezzi dell’energia indicizzati al 01/01/2023 Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.