Parigi IV - Grande bilocale tranquillo ristrutturato nel cuore del Marais

Coup de coeur nel Marais, a due passi dalla graziosa Place du Bourg-Tibourg, Engel & Völkers presenta in esclusiva questo bilocale completamente ristrutturato, situato in un edificio del XVIII secolo attualmente in fase di ristrutturazione. Con una superficie di 48 m², questo appartamento al 1° piano su un tipico cortile della Vecchia Parigi, presto completamente rinnovato e isolato, offre una calma assoluta. Si compone di un ingresso con armadio su misura che si apre su un’ampia zona giorno con cucina abitabile di 25 m2. Sarete subito conquistati dalla bella altezza dei soffitti di 3 metri e dal fascino autentico delle sue travi in legno di origine. La camera di circa 10 m2, dotata di un angolo studio, beneficia di una cabina armadio indipendente di quasi 5 m2. Un comodo bagno con doccia all’italiana, servizi igienici separati con lavabo e uno spazio lavanderia completano l'immobile. Ottimizzato con cura e ristrutturato con gusto, questo appartamento unisce il carattere dell’antico e il comfort moderno: grandi finestre con doppi vetri, parquet d’origine e riscaldamento elettrico con regolazione termostatica. Classificato D al DPE, è un immobile raro e ideale come pied-à-terre, primo acquisto per vivere nel cuore del Marais o investimento di qualità. DPE: D/209 GES: B/8  Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 970 - 1360 €  Condominio di 45 lotti di cui 21 lotti ad uso abitativo Spese annuali medie: 2016 €  Procedura in corso: NO  Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr