Esclusivo

Parigi IV - Grande bilocale tranquillo ristrutturato nel cuore del Marais

670.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~48 m² Superficie totale
  • ~48 m² Superficie abitabile

Descrizione

Coup de coeur nel Marais, a due passi dalla graziosa Place du Bourg-Tibourg, Engel & Völkers presenta in esclusiva questo bilocale completamente ristrutturato, situato in un edificio del XVIII secolo attualmente in fase di ristrutturazione. Con una superficie di 48 m², questo appartamento al 1° piano su un tipico cortile della Vecchia Parigi, presto completamente rinnovato e isolato, offre una calma assoluta. Si compone di un ingresso con armadio su misura che si apre su un’ampia zona giorno con cucina abitabile di 25 m2. Sarete subito conquistati dalla bella altezza dei soffitti di 3 metri e dal fascino autentico delle sue travi in legno di origine. La camera di circa 10 m2, dotata di un angolo studio, beneficia di una cabina armadio indipendente di quasi 5 m2. Un comodo bagno con doccia all’italiana, servizi igienici separati con lavabo e uno spazio lavanderia completano l'immobile. Ottimizzato con cura e ristrutturato con gusto, questo appartamento unisce il carattere dell’antico e il comfort moderno: grandi finestre con doppi vetri, parquet d’origine e riscaldamento elettrico con regolazione termostatica. Classificato D al DPE, è un immobile raro e ideale come pied-à-terre, primo acquisto per vivere nel cuore del Marais o investimento di qualità. DPE: D/209 GES: B/8  Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 970 - 1360 €  Condominio di 45 lotti di cui 21 lotti ad uso abitativo Spese annuali medie: 2016 €  Procedura in corso: NO  Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Cucina integrataArmadio a muro
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Mara Marincioni

ID proprietà: W-049F6X

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~48 m²

  • Superficie abitabile

    ~48 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~48 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1760

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    110 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Idealmente situato nel centro di Parigi, nel cuore del Marais e a due passi da Place du Bourg-Tibourg, questo immobile gode di una posizione molto ricercata. È perfettamente servito dai trasporti (Saint-Paul – linea 1, Pont-Marie – linea 7, Hôtel de Ville – linee 1 e 11). Il quartiere Saint-Gervais seduce con il suo fascino autentico, tra vicoli lastricati, palazzi signorili e una vivace vita di quartiere. Nelle immediate vicinanze di Rue des Archives e Rue du Temple, della Senna e di Place des Vosges, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e la frizzante atmosfera parigina.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EV MMC France S.A.S.. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EV MMC France S.A.S. memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern