Casa comunale di charme - XIV- Montsouris/Alésia

Engel & Völkers propone, in una delle zone più ricercate del 14° arrondissement, una rara casa a schiera di carattere edificata alla fine del XIX secolo. Situata nel cuore del quartiere Montsouris–Alésia, a due passi dalla Coulée Verte, questa proprietà di 98 m² di superficie al suolo (80,58 m² legge Carrez) si sviluppa su tre livelli in assoluta tranquillità, offrendo luminosità e una reale privacy nel pieno di Parigi.

Il piano terra si apre su un doppio soggiorno passante e molto luminoso, prolungato da una cucina semiaperta. Una veranda e una terrazza di 8 m² affacciata sulla Petite Ceinture e sul suo verde completano questo spazio abitativo rivolto alla natura.

Al primo piano, due camere con soppalchi condividono un bagno con doccia ottimamente organizzato. Il secondo piano è interamente dedicato a una suite padronale: bagno privato, zona guardaroba trasformabile in studio e camera inondata di luce.

L’insieme dispone di numerosi armadi su misura, di una cantina e di una lavanderia nel seminterrato (12 m²).

Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e del Parc Montsouris, questo bene raro coniuga l’arte di vivere parigina nella sua quintessenza: architettura di carattere, verde onnipresente, quiete assoluta e vicinanza a negozi e trasporti.

Informazioni complementari:

DPE: E (298 kWh/m²/anno)

GES: E (65 kgCO2/m²/anno)

Imposta fondiaria: 1503 €

Procedura in corso: no

Stima dei costi energetici annui: tra 2 140€ e 2 930 €

Spese di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr