VILLAGGIO DI PASSY - MONOLOCALE IDEALE COME PIED-À-TERRE

Nel cuore di Passy, in uno dei quartieri più ricercati del 16° arrondissement, Engel & Völkers propone in esclusiva questo monolocale di 42 m² di superficie al suolo (35 m² abitabili), situato a un piano alto, con ascensore, in un edificio di pregio costruito nel 1965 con custode e sicurezza 24 ore su 24.

Inondato di luce grazie alle sue ampie vetrate, questo appartamento gode di una piacevole apertura su un balcone filante, offrendo una sensazione di spazio e una bella luminosità per tutta la giornata. Si compone di un confortevole soggiorno, di una cucina indipendente, di un bagno e di servizi igienici.

Una cantina completa la proprietà.

Da ristrutturare integralmente, questo appartamento costituisce una vera pagina bianca che consente di immaginare un progetto di ristrutturazione su misura. La sua pianta funzionale, la luminosità e lo spazio esterno offrono un forte potenziale per creare un elegante pied-à-terre, un primo acquisto di qualità o un investimento patrimoniale in un settore dove la domanda resta particolarmente sostenuta.

Il parquet d’origine apporta già un tocco di eleganza senza tempo, mentre i volumi permettono di ottimizzare gli spazi per concepire un interno contemporaneo rispondente agli standard attuali. La qualità del condominio, la presenza di un custode e la sicurezza permanente costituiscono veri punti di forza sia per una residenza principale sia per un pied-à-terre parigino.

Una rara opportunità di plasmare un interno a vostra immagine in un ambiente residenziale tranquillo, a pochi passi da rue de Passy, dai suoi negozi, ristoranti, dal mercato coperto, dai Giardini del Ranelagh, dal Bois de Boulogne e dai trasporti pubblici. Questa zona è inoltre rinomata per la qualità dei suoi istituti scolastici e per il suo contesto di vita privilegiato, che unisce vivacità di quartiere ed eleganza parigina.

DPE: E / 271; GES: E / 57

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 000 € - 1 410 €

Condominio di 32 lotti

Spese annue medie: 2 800 €

Procedura in corso: no

Onorari di transazione del 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 377 142 €

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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