VILLAGGIO DI PASSY - MONOLOCALE IDEALE COME PIED-À-TERRE

Già sotto offerta accettata

Nel cuore di Passy, in uno dei quartieri più ricercati del 16° arrondissement, Engel & Völkers propone in esclusiva questo monolocale di 42 m², situato a un piano alto, con ascensore, in un edificio signorile costruito nel 1965, con portineria e sicurezza 24 ore su 24.

L’immobile è venduto occupato, nell’ambito di un contratto di locazione non ammobiliata con durata residua di due anni e mezzo. Inondato di luce grazie alle ampie vetrate, questo appartamento conquista per i suoi bei volumi e per l’affaccio su un balcone continuo, che offre una piacevole sensazione di spazio e un’ottima luminosità durante tutto il giorno.

Completa la proprietà una cantina.

Interamente da ristrutturare, questo appartamento costituisce una vera e propria pagina bianca, che consente di immaginare un progetto di ristrutturazione su misura. La disposizione funzionale, la luminosità e lo spazio esterno offrono un grande potenziale per creare un elegante pied-à-terre, un primo acquisto di qualità o un investimento patrimoniale in una zona in cui la domanda rimane particolarmente sostenuta.

Il parquet originale conferisce già un tocco di eleganza senza tempo, mentre gli ampi volumi permettono di ottimizzare gli spazi per progettare un interno contemporaneo conforme agli standard attuali. La qualità del condominio, la presenza di un portiere e la sicurezza permanente costituiscono veri punti di forza, sia per una residenza principale sia per un pied-à-terre parigino.

Una rara opportunità per creare un interno a propria immagine in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da rue de Passy, dai suoi negozi, ristoranti e dal mercato coperto, dai Jardins du Ranelagh, dal Bois de Boulogne e dai trasporti pubblici. La zona è inoltre rinomata per la qualità degli istituti scolastici e per l’elevata qualità della vita, che unisce vivacità di quartiere ed eleganza parigina.

APE: E / 271; GES: E / 57

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 1.000 € - 1.410 €

Condominio di 32 unità

Spese condominiali medie annue: 2.800 €

Procedimento in corso: no

Onorari di intermediazione pari al 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 323.810 €

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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