Proprietà di charme nel cuore di un ambiente preservato

2.150.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~337 m² Superficie totale
  • ~246 m² Superficie abitabile
  • ~2500 m² Superficie terreno
  • Disponibile da aprile 2026

Descrizione

Situata in uno dei settori più ricercati per la sua tranquillità e riservatezza, questa villa provenzale di 246 m² offre finiture curate su un parco paesaggistico di 2.500 m². L’architettura interna privilegia la luce e la fluidità degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino, prolungato da una cucina di design firmata Poggenpohl. La zona notte comprende una suite padronale al piano terra che offre comfort e privacy. Al piano superiore, tre camere luminose, bagni con doccia moderni e uno spazio ufficio indipendente. Il giardino, completamente recintato e pianeggiante, è stato paesaggizzato con cura per preservare l'autenticità del luogo. Piscina riscaldata dalle linee libere e pool house attrezzata. Un padiglione per gli ospiti con dependance di 40 m², ideale per accogliere o alloggiare il personale di servizio. Inoltre, un laboratorio di 20 m² può essere trasformato in palestra o studio di lavoro. Un garage per due veicoli e numerosi posti auto completano questa rara proprietà. Questa dimora si distingue per l’ambiente privilegiato e la totale assenza di vis-à-vis, offrendo un’eccellente qualità di vita vicino ai servizi. Diagnosi di prestazione energetica: 81 – B Emissioni di gas a effetto serra: 3 - A Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 1466 a 1984 euro. Spese di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospitiPalestraAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Michael Schafter

ID proprietà: W-0493SG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~337 m²

  • Superficie abitabile

    ~246 m²

  • Superficie terreno

    ~2500 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~246 m²

  • Area giardino

    ~2500 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1999

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    42 kWh/m²a

Posizione: Mougins, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle location premium. Mougins, un comune dal passato di borgo fortificato medievale, di cui testimoniano ancora oggi i piccoli vicoli fioriti, costeggiati da nobili dimore ancestrali. Sulle alture del suo sperone, la natura si fa splendore offrendo allo sguardo la baia di Cannes, le isole di Lerino, Grasse, le Prealpi. Resa celebre da questi grandi nomi che l’hanno tanto amata: Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel e molti altri. Tra tradizione e modernità, Mougins si distingue anche per il suo dinamismo e la sua ricerca dell’eccellenza. È una delle 5 città fondatrici della più importante tecnopoli d’Europa: Sophia Antipolis, polo di competitività di fama internazionale nel campo dell’innovazione. Qui, artisti, celebrità e persone comuni cedono unanimemente al fascino di una luce unica, di un’armonia di colori… di una qualità di vita rara! A 15 minuti da Cannes con le sue spiagge e i suoi festival, a otto chilometri da Grasse, Città dei Profumi, a 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Nizza, a 45 minuti da Monaco e a quaranta chilometri dalla prima stazione sciistica, Mougins è più di un contesto di vita: è una filosofia di vita.

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