Parigi 4º - Saint-Gervais - Magnifico bilocale

Venite a scoprire questo grazioso bilocale idealmente situato nel cuore del ricercatissimo quartiere del Marais. Con una superficie di 40 m², questo appartamento si trova al 2° piano senza ascensore di un edificio ben mantenuto (rifacimento della facciata effettuato nel 2024). Conquista per la notevole altezza dei soffitti di 3,40 m, che dona volume e carattere. Esposto a Sud-Ovest, gode di un’eccellente luminosità e di un contesto tranquillo, con affaccio libero. Il soggiorno valorizza un bellissimo parquet, che conferisce calore e autenticità all’insieme. La cucina è funzionale, con piano di lavoro in pietra lavica e pavimento piastrellato. Le grandi finestre in legno con doppi vetri garantiscono comfort termico e isolamento. Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici a inerzia, efficienti e a basso consumo energetico. Una cantina completa la proprietà. Un immobile di carattere, luminoso e silenzioso, ideale come pied-à-terre o come primo acquisto nel cuore di Parigi. DPE : E/291 GES : C/ 19 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1150 € - 1600 € Condominio di 18 lotti Spese annuali medie: 2 240 € Procedura in corso: Sì Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr