Parigi XI - Triplex eccezionale con terrazza sul tetto di 52 m² senza vis-à-vis - Villaggio Faidherbe

Engel & Völkers ha il piacere di presentare in esclusiva questo magnifico triplex situato nel cuore del Villaggio Faidherbe, nell'11° arrondissement di Parigi. A pochi passi dal giardino della Folie-Titon, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita unico, combinando assoluta tranquillità e luminosità eccezionale. Nato da un sopraelevamento realizzato nel 2019 in un edificio del 1912, questa proprietà si estende su una superficie abitabile di 207 m². Una terrazza unica di 52 m² all'ultimo piano offre una vista mozzafiato a 360°, senza alcun vis-à-vis. Al 4° piano, l'appartamento si organizza intorno a uno spazio di vita luminoso e accogliente. La cucina, completamente attrezzata e arredata, si apre con eleganza su un soggiorno spazioso. I soffitti che raggiungono i 4 metri creano una sensazione di spazio notevole, mentre le vetrate orientate a sud inondano l'interno di luce naturale. Il 3° piano, vero rifugio di pace, ospita due camere di 16 m², entrambe bagnate dal sole grazie alla loro orientazione a sud. Il 5° piano rivela uno spazio di vita dai volumi generosi, comprendente una suite padronale con il suo balcone privato, il bagno adiacente e la cabina armadio. L'ultimo livello accoglie una quarta camera o ufficio in mezzanino, uno spazio vetrato e intimo che offre una vista panoramica su Parigi e i suoi tetti. DPE : C/93 GES : C/13 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1 090€ - 1 510€ Condominio di 22 lotti, spese annuali medie: 3 420 €, procedura in corso: no Oneri di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-02S5VV Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.