Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Cinque locali | Ristrutturato a nuovo

Parigi 75008 –Champs-Élysées/Roule- Gli appartamenti del programma " Les Jardins de Friedland" si trovano nella molto ricercata Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell’avenue des Champs-Élysées. Un vero scrigno di verde, grazie al suo ampio giardino alberato, arricchito da prati e alberi. Un contesto abitativo privato ed eccezionale, un’oasi di pace sicura con custode, al riparo dall’agitazione urbana. L’agenzia Engel & Völkers propone un appartamento completamente ristrutturato e climatizzato di cinque locali, di 101,20 m2 di superficie al suolo e 96,34 m² legge Carrez, situato al 5° piano di un elegante stabile d’epoca di pregio, con parti comuni rinnovate nel 2024 e 2025. L’appartamento è composto come segue: un ingresso, una cucina attrezzata che si apre sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno; da un lato due camere con il proprio bagno con doccia, un WC ospiti; dall’altro lato due camere con un bagno con doccia in comune e un WC ospiti. L’immobile è dotato di attrezzature di alta gamma e di armadiature integrate e su misura. Prestazioni di lusso di grande livello, ideale come pied-à-terre o investimento. Prodotto raro nella zona. In questo programma sono inoltre proposti in vendita altri appartamenti da 2 a 5 locali. Immobile soggetto al regime di condominio. Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 1'160 €. Procedura in corso: No. DPE: C (164 kWh/m²/anno) - GES: B (5 kg CO2/m²/anno). Stima dei costi energetici annui: tra 1 310 € e 1 840 €. Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.