Parigi 15° — Residenza familiare Art Déco minimalista di 170 m² al Pont Mirabeau

Al Pont Mirabeau, dove la Senna scorre silenziosa sotto uno dei ponti più poetici di Parigi, Engel & Völkers presenta un appartamento familiare di 170 m², definito da chiarezza, proporzioni e un’eleganza discreta. Situato al primo piano di un edificio Art Déco degli anni ’30 ben tenuto, con accesso tramite ascensore, l’appartamento unisce la disciplina grafica dell’architettura d’epoca a una sensibilità contemporanea e rilassata. L’atmosfera è volutamente minimale: volumi generosi, soffitti alti, linee pulite, luce naturale e contenitori integrati con cura permettono agli ambienti di respirare. Dall’ingresso, la distribuzione si sviluppa con notevole fluidità. Un ampio soggiorno si apre su un balcone affacciato sul ritmo del quartiere, mentre la sala da pranzo separata offre un contesto misurato per i pasti in famiglia o per ricevere in modo più intimo. La cucina, completamente attrezzata, è raffinata e funzionale, rifinita con materiali di alta qualità e progettata per integrarsi senza soluzione di continuità nell’estetica sobria dell’appartamento. La zona notte è organizzata pensando a comfort e riservatezza. La suite padronale include una sala doccia e un WC separato. Una seconda camera dispone di una propria sala doccia con lavabo e WC, mentre una terza offre un bagno e WC. La quarta camera, con lavabo, può fungere da cameretta, stanza per gli ospiti, studio o spazio per personale residente. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la distribuzione. Aria condizionata in tutti gli ambienti, abbondanti armadiature a incasso, una cantina e un ampio garage privato chiuso all’interno dell’edificio offrono una rara comodità nella vita quotidiana parigina. Il Pont Mirabeau propone un’altra Parigi: meno esibita, più vissuta. Vicino al fiume, al verde del Parc André Citroën, ai negozi di quartiere, alle scuole e ai trasporti, è un contesto residenziale ben collegato con un discreto senso del luogo. Qui il romanticismo non sta nello spettacolo, ma nella presenza quotidiana della Senna e nella poesia duratura di una Parigi personale. Caratteristiche principali - Appartamento familiare di 170 m² in un edificio Art Déco degli anni ’30 - Accesso con ascensore e parti comuni ben mantenute - Ambienti di rappresentanza luminosi con balcone - Quattro camere da letto e diversi servizi en-suite - Soffitti alti, contenitori integrati e interni minimalisti - Aria condizionata in tutti gli ambienti - Cantina e ampio garage privato chiuso - Vicino alla Senna, al Pont Mirabeau, al Parc André Citroën, a negozi, scuole e trasporti Una casa parigina composta e dalle proporzioni armoniose, dove il carattere Art Déco incontra la semplicità moderna accanto alla Senna. - Diagnosi di prestazione energetica: in corso - Condominio composto da 386 unità - Spese condominiali medie annue: €7.880 - Nessun procedimento legale attualmente in corso - Provvigioni d’agenzia: 4% IVA inclusa, a carico dell’acquirente - Prezzo netto venditore: €1.630.000 Le informazioni sui potenziali rischi associati a questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.