Atelier d'artista in vicolo privato - 16° - Vendita in nuda proprietà

Un bene raro in un luogo raro. Vendita in nuda proprietà. Atelier d'artista all'interno di una piccola coproprietà composta da 6 atelier e il suo giardino condiviso, situata in un vicolo privato dal fascino bucolico, al riparo da sguardi indiscreti e sicura con un custode in loco. Vendita in nuda proprietà (senza rendita). Con solo diritto d'uso e abitazione / Valore in piena proprietà: 2 112 000€ Età della proprietaria: 79 anni Questo atelier di scultore beneficia di un'altezza a cattedrale sotto una vetrata eccezionale: 7,20 m nel punto più alto e 5,50 m nel punto più basso e ha mantenuto tutto il suo fascino. Ottima distribuzione con quattro stanze tra cui un doppio soggiorno e due camere su una superficie totale di 102m² (90m² Carrez + : 12m² fuori Carrez) ponderata a 96m²+ 4m² soffitta Il piano terra (74 m2) si apre a livello del giardino condiviso, senza vis-à-vis, e si compone come segue: un doppio soggiorno con un bel camino in mattoni antichi di Melun - funzionale, una cucina separata, un bagno con doccia, un WC separato, due ripostigli e l'accesso a una soffitta parziale per i depositi. Al primo livello, la scala conduce a un soppalco con uno spazio ufficio e una camera sotto la vetrata e vista sul giardino. Al secondo livello, un'altra camera in soppalco. In perfetto stato - Pitture fatte 4 anni fa - Vetrate con doppi vetri ovunque - Isolamento tetto - Climatizzazione nella camera e nell'ufficio. Un posto auto completa questo bene. Onorari di transazione 4,76% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 1 600 032 € DPE: D/198kWh/m²/anno Emissione di Gas a effetto serra: D/43kgCO2/m²/anno Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 1220 euro e 1690 euro all'anno Spese annuali medie del lotto di 3400 € Coproprietà di 1 lotto Nessuna procedura in corso W-02S1WM Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr