Duplex - Ultimo piano con terrazze di 100 m² - Boulogne-centro

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo magnifico appartamento familiare duplex di 107 m² Carrez, situato all’ultimo piano con una superficie esterna totale di 105 m², di cui un tetto-terrazza di 75 m². Questo attico offre materiali di qualità ed è stato recentemente ristrutturato con gusto. Si trova all’interno di un condominio di alto standing molto sicuro, in una strada molto tranquilla, vicino al centro di Boulogne e ai Passages. Si compone di un bell’ingresso, quattro camere da letto, di cui una suite padronale con bagno en suite, e un bagno per la zona bambini. La zona bambini dispone anche di una terrazza-balcone di 16 m². La zona giorno si affaccia su diversi balconi e su una terrazza esposta a Sud-Ovest. La cucina, aperta sul soggiorno tramite una vetrata, è completamente attrezzata con materiali ed elettrodomestici di qualità. Al quarto e ultimo piano si arriva, tramite una bella scala, in un ambiente soppalcato, attualmente adibito a studio o camera con armadi. Accesso diretto a uno splendido tetto-terrazza paesaggistico con tripla esposizione, di una superficie esterna di 75 m², senza alcun vis-à-vis. Questa terrazza, con vista sulla sommità della Torre Eiffel, circonda l’ultimo piano con diversi spazi: pranzo, lounge, e offre anche una cucina estiva completamente attrezzata. Una cantina completa l’immobile. Possibilità di acquistare un posto auto nel seminterrato con supplemento di 30 000 Euro DPE: E/269 GES: D/8 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1740 € - 2400 € Condominio di 6 lotti, spese annue medie: 4616 €. Nessuna procedura in corso. Riscaldamento individuale Spese 1154 Euro / Trimestre Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente: 4,2%. Prezzo netto venditore: 1 622 000 euro.  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr