Ultimo piano, vista eccezionale – Les Glaciers Samoëns

Questo programma di alta gamma si distingue per la sua architettura elegante e curata, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il Parco botanico della Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità, e godono tutti di splendide viste sulle montagne circostanti: Le Criou, La Bourgeoise e il Pic du Marcelly. Una residenza riservata, che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere e il suo impegno ambientale (processi costruttivi a basse emissioni di carbonio e materiali locali). Questo appartamento T3, situato idealmente al 3° e ultimo piano, offre un contesto abitativo privilegiato di fronte alle montagne, con la vista più bella su La Bourgeoise e sul Pic du Marcelly. Con una superficie totale di 74 m², di cui 61 m² abitabili, è composto da un ingresso con armadi, da una luminosa zona giorno con cucina attrezzata, aperta su un magnifico balcone di 15,93 m² che offre un panorama mozzafiato. Nella zona notte, due camere: una dispone di un bagno con doccia privato e l’altra del proprio bagno. Un WC separato completa l’appartamento. Per non perdere spazio, il sottotetto è stato allestito a ripostiglio. Annessi: un box garage chiuso, una cantina, un armadietto portasci con asciugascarponi e un locale biciclette sicuro. Pensato per il comfort in ogni stagione, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. In quanto costruzione nuova, beneficia delle più recenti norme termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di costi di acquisizione ridotti (2,5% invece dell’8% nell’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20%. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi i negozi, le attività del villaggio e le navette verso gli impianti di risalita, potrete godere appieno della vita in stazione, in estate come in inverno. Consegna: 4° trimestre 2028 _ Esente da DPE trattandosi di un programma nuovo in corso di realizzazione, conformemente alla normativa vigente.  Immobile in comproprietà: Sì Numero di lotti appartamento: 46 Spese condominiali: NC Procedura in corso: NC  Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.