Ultimo piano, vista eccezionale – Les Glaciers Samoëns

La residenza « Les Glaciers » è perfettamente situata nel cuore del villaggio di Samoëns, a due passi dalla graziosa via pedonale. Questa posizione unica vede rinascere uno degli edifici più emblematici della località in un progetto premium con spazi comuni eccezionali: spa di nuoto compatta, sauna, hammam, percorso docce e tisaneria. Questo programma di alta gamma si distingue per la sua architettura elegante e curata, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il Parco botanico di La Jaÿsinia, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità, e godono tutti di splendide viste sulle montagne circostanti: Le Criou, La Bourgeoise e il Pic du Marcelly. Una residenza riservata, che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere e il suo impegno ambientale (processi costruttivi a basse emissioni di carbonio e materiali locali). Questo appartamento T3, idealmente situato al 3° e ultimo piano, offre un contesto abitativo privilegiato di fronte alle montagne, con la vista più bella su La Bourgeoise e sul Pic du Marcelly. Con una superficie totale di 74 m², di cui 61 m² abitabili, è composto da un ingresso con armadi, da una zona giorno luminosa con cucina attrezzata, aperta su un magnifico balcone di 15,93 m² che offre un panorama mozzafiato. Nella zona notte, due camere: una dispone di un bagno con doccia privato e l’altra del proprio bagno. Un WC separato completa l’appartamento. Per non perdere spazio, il sottotetto è stato allestito a ripostiglio. Annessi: un box garage chiuso, una cantina, un armadietto portasci con asciuga-scarponi e un locale biciclette sicuro. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. In quanto nuova costruzione, beneficia delle più recenti norme termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisto ridotte (2,5 % invece dell’8 % nell’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA al 20 %. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi da negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, si gode appieno della vita in località, estate e inverno. Consegna: 4° trimestre 2028 Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.