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Bright studio apartment with wood floors, white walls, a gray sofa, and a black dining table with four chairs.

Parigi XV - Bilocale 38 m² ristrutturato - Quartiere Georges Brassens

345.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~38 m² Superficie totale
  • ~38 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da maggio 2026

Descrizione

Engel&Völkers La Motte-Picquet vi propone un bilocale di 38 m², completamente ristrutturato, nel 15° arrondissement di Parigi, in un edificio degli anni 1920 con ascensore.

Fin dall’ingresso si scopre uno spazio ben progettato e piacevole da vivere, con un soggiorno luminoso, una camera confortevole, una cucina attrezzata e un moderno bagno con doccia. La distribuzione è ottimizzata, senza sprechi di spazio.

La ristrutturazione è stata eseguita con cura: parquet, finiture impeccabili, armadiature integrate… tutto è pronto per trasferirsi. La cucina è funzionale e già attrezzata.

Situato nella parte sud del 15°, l’immobile gode di un contesto dinamico con negozi, trasporti e servizi nelle vicinanze, pur rimanendo in una piacevole zona residenziale.

Un appartamento chiavi in mano, facile da vivere, perfetto per un primo acquisto, un pied-à-terre parigino o un investimento locativo.

APE: E/ 281

GES: D / 42

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 930€ - 1300€

Condominio di 66 lotti

Spese annue medie: 2030 €

Imposta fondiaria: 1010 €

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataAscensoreArmadio a muro
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Dylan Bui

ID proprietà: W-049PMI

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~38 m²

  • Superficie abitabile

    ~38 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~38 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Consumo finale di energia

    222 kWh/m²a

Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi

Situato sul boulevard Lefebvre, nel sud del 15° arrondissement, l’appartamento gode di un contesto al tempo stesso vivace e pratico, apprezzato per la qualità della vita.

Il quartiere è soprattutto residenziale, con una vera vita di prossimità: negozi di tutti i giorni, supermercati, panetterie e servizi sono raggiungibili a piedi. Il Marché Lefebvre, a pochi minuti, è un vero plus per fare la spesa in un’atmosfera di quartiere, più volte alla settimana.

Sul fronte dei trasporti, l’indirizzo è particolarmente ben servito, con il tram T3a ai piedi del palazzo (fermata Georges Brassens) e le linee metro 12 e 13 nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti in tutta Parigi.

La zona beneficia anche della vicinanza del Parc Georges Brassens, uno degli spazi verdi più piacevoli del quartiere, ideale per rilassarsi, fare sport o godersi la calma a due passi da casa.

Ben collegato e piacevole da vivere, questo quartiere del 15° conquista per l’equilibrio tra dinamismo urbano e un’atmosfera più tranquilla, lontano dall’agitazione del centro pur restando molto accessibile.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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