Parigi IX, Rodier - Appartamento di 115 m² - 3 camere - Esposizione ovest

A due passi da rue des Martyrs, Engel & Völkers propone un appartamento di 115 m² situato in un elegante edificio haussmanniano perfettamente mantenuto, con ascensore e portineria in loco.

La pianta compatta e armoniosa di questa proprietà in ottime condizioni comprende:

• una galleria d’ingresso
• un soggiorno di 31 m²
• una cucina separata con zona pranzo
• tre ampie camere tra 14 e 16 m², tutte tranquille e affacciate su un grazioso cortile con piante
• un bagno con WC
• un bagno con doccia

• numerosi spazi contenitivi

Con doppia esposizione Ovest-Est, tranquillo e luminoso, con un’altezza dei soffitti di 3 m e splendidi elementi originali conservati, questo appartamento offre un ambiente caldo ed elegante nel cuore di un quartiere apprezzato per la qualità della vita.

Completa la proprietà una cantina.

Attività professionale liberale autorizzata.

Locale per biciclette.

Diagnosi energetica: F / 346

Emissioni di gas serra: E / 68

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 3.280 € e 4.500 € (di cui l’81% incluso nelle spese condominiali)

Condominio di 55 unità

Spese condominiali medie annue: 6.560 €/anno

Procedimenti in corso: no

Imposta fondiaria: 2.123 €/anno

Compenso di intermediazione del 3,85% IVA inclusa a carico dell’acquirente.

Prezzo netto venditore: 1.300.578 €.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr