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Bilocale all’ultimo piano, una splendida opportunità nel 5° arrondissement

337.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~35 m² Superficie totale
  • ~35 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1850

Descrizione

In una posizione ricercata del 5° arrondissement, ai piedi del Jardin des Plantes, questo piccolo bilocale rappresenta una rara opportunità a un prezzo particolarmente interessante per la zona.

Situato all’ultimo piano di un edificio, l’appartamento offre innanzitutto un ambiente molto tranquillo e silenzioso. È perfettamente adatto a chi desidera trasferirsi immediatamente, senza dover effettuare lavori.

Per un investitore, il prezzo accessibile consente inoltre di procedere subito alla messa a reddito, senza lavori da prevedere. Una soluzione interessante per acquistare un immobile in un quartiere parigino ricercato, mantenendo sotto controllo il budget.

L’appartamento può anche essere migliorato nel tempo, secondo i desideri del futuro proprietario: alcuni interventi e una decorazione personalizzata gli conferirebbero semplicemente maggiore fascino e carattere, senza comprometterne l’utilizzo immediato.

Un raro piccolo bilocale in questa zona, tranquillo e all’ultimo piano, che offre diverse possibilità: abitarvi subito, affittarlo senza attese o trasformarlo progressivamente secondo i propri gusti.

Un’opportunità da scoprire per chi cerca un pied-à-terre parigino o un investimento in una posizione di qualità, a un prezzo particolarmente competitivo.

APE: E/328

GES: B/10

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 810 € - 1120 €.

Condominio di 205 unità.

Spese condominiali medie annue: 1328 €.

Procedura in corso: no

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Karim El Aouni

ID proprietà: W-04B2AP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~35 m²

  • Superficie abitabile

    ~35 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~35 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    142 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel ricercato quartiere del Jardin des Plantes, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal Jardin des Plantes e dal Muséum national d’Histoire naturelle. Un ambiente vivace e piacevole, apprezzato per il suo fascino, gli spazi verdi e l’atmosfera tipicamente parigina.

La zona beneficia inoltre di un eccellente collegamento con i trasporti pubblici. La stazione Gare d’Austerlitz, nelle immediate vicinanze, consente di utilizzare le linee 5 e 10 della metropolitana e la RER C. La linea 5 offre in particolare un accesso diretto a Bastille, République e place d’Italie, mentre la linea 10 permette di raggiungere facilmente il Quartiere Latino, Saint-Germain-des-Prés e la Rive Gauche. Anche la linea 7 è facilmente accessibile, in particolare dalle stazioni Jussieu e Censier-Daubenton.

A pochi minuti si trovano inoltre le banchine della Senna, il Quartiere Latino, place de la Contrescarpe, rue Mouffetard, nonché i numerosi negozi, ristoranti e istituti universitari che rendono famoso il 5° arrondissement.

La vicinanza alla Gare d’Austerlitz rappresenta un ulteriore vantaggio, grazie ai collegamenti ferroviari e all’accesso rapido ai diversi quartieri di Parigi. La zona offre così un equilibrio particolarmente piacevole tra vita parigina, verde e facilità negli spostamenti.

Una posizione che conquista tanto per l’ambiente quanto per la praticità: il Jardin des Plantes a due passi, la Senna nelle immediate vicinanze, il Quartiere Latino rapidamente raggiungibile e un eccezionale servizio di trasporto pubblico. Una posizione particolarmente adatta sia come residenza principale, sia come pied-à-terre o investimento locativo.

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