Neuilly - Sablons - Appartamento climatizzato di 177 m² pronto all’uso - Finiture di lusso

In un elegante edificio haussmanniano, Engel & Völkers presenta questo appartamento di 177 m², completamente ristrutturato, dove il fascino dell’antico dialoga con una ristrutturazione contemporanea particolarmente curata.

L’immobile gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e ogni comodità, pur beneficiando della tranquillità di una strada preservata.

Dall’ingresso, un’elegante galleria conduce ad ampi volumi, valorizzati da un’altezza dei soffitti di 3 metri.

L’ampio spazio di ricevimento comprende un triplo salone di 60 m², dotato di un grazioso camino funzionante, e una sala da pranzo, offrendo un’atmosfera al contempo raffinata e accogliente.

Lo splendido parquet originale a spina di pesce ungherese sottolinea il carattere e l’eleganza dell’appartamento.

La cucina abitabile, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, coniuga estetica, funzionalità e convivialità.

La zona notte ospita due ampie camere, ciascuna con il proprio bagno, oltre a uno studio facilmente trasformabile in una terza camera. Questo ambiente dispone inoltre di aria condizionata per il massimo comfort.

La ristrutturazione ha prestato particolare attenzione al comfort termico e acustico: pareti, pavimenti e soffitti sono stati completamente isolati. Solo il pavimento del soggiorno è stato volutamente preservato, per mantenere l’autenticità e la bellezza dello straordinario parquet originale a spina di pesce ungherese.

Ampie metrature, soffitti alti, elementi d’epoca accuratamente conservati, ristrutturazione di pregio e finiture di alta gamma conferiscono a questa proprietà un’eleganza rara.

Una cantina completa l’offerta.

Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Condominio di 89 lotti

Spese condominiali medie annue: 5.800 €

Procedura in corso: no

DPE: C (112) - GES: A (3)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1.550 € - 2.140 €

Commissioni di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr