12 Ladenlokale im Zentrum der Altstadt

Die zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich im Stadtkern von Kastellaun zum Teil direkt neben dem Rathaus in einem historisch nachempfundenen, modernen Gebäudeensemble. Das Ensemble umfasst 3 Wohn- und Geschäftshäuser sowie einen Flachbau mit rein gewerblicher Nutzung. Die Gebäude wurden in den Jahren 1995 - 1997 entweder kernsaniert, (Perlengasse 1, Kirchstraße 4, Gewerbegebäude hinter Kirchstr. 6-8) oder im historischen Stil neu errichtet (Kirchstraße 6- 8). Sie verfügen über eine dem Baujahr oder Umbaujahr entsprechende Haustechnik (insb. Gas Zentralheizungsanlagen). 8 Ladenlokale sind vermietet, 4 stehen gegenwärtig leer. Die Details im Überblick: - Perlengasse 1: kernsaniert - Kirchstraße 4: kernsaniert mit neuer Fassadenverkleidung - Kirchstraße 6-8: Neubau (1996) - Gepflegter Zustand gemäß Baujahr - Vermietungspotential steigerbar durch Angebot als Bürofläche oder Umgestaltung zur Wohnfläche - Gesamtnutzfläche aller 12 Ladenlokale ca. 1.016m² - Keine Pkw-Stellplätze (städtisch abgelöst) - Große Parkflächen fußläufig 2 Minuten Angaben gem. GEG: - Perlengasse 1: Energieverbrauchsausweis, 109,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D - Kirchstr. 4: Energieverbrauchsausweis, 122,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D - Kirchstr. 6-8: Energieverbrauchsausweis, 102,30 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D