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Engel & Völkers Koblenz
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Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Condition
TopEnergy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
122.8 kWh/m²aDie ca. 5.000 Einwohner zählende Stadt Kastellaun ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Das zum Verkauf stehende Gebäudeensemble liegt zwischen dem Rathaus (ca. 10 m) und dem REWE-Einkaufszentrum mit zahlreichen Parkplätzen (ca. 80 m), im Stadtkern von Kastellaun. Die Lagedetails: - Zentrumslage in verkehrsberuhigter Straße - Gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen bis hin zur IGS mit gymnasialer Oberstufe. - Zahlreiche Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Lidl, Netto, Aldi, Möbelhaus befinden sich vor Ort. - Historische Altstadt mit Fachgeschäften - Kreisstadt Simmern (Hunsrück) sowie Emmelshausen ca. 15 km entfernt - Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 17 km entfernt - Die B327 als Verbindung nach Emmelshausen und zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. - Die Stadt ist über 4 Abfahrten der A61 (Rheinböllen, Laudert, Pfalzfeld, Emmelshausen) nach je ca. 15 km zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.