Engel & Völkers
Two-story white house with a large green lawn, trees, and a patio with outdoor furniture.

Geräumiges und durchdachtes Einfamilien-Haus für die große Familie

€1,449,000
  • 7.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~322 m² Total surface
  • ~193 m² Living area
  • ~706 m² Plot surface
  • ~19.2 m² Terrace surface

Description

- ruhige Wohnlage in kleiner Anliegerstraße -gehobene Nachbarschaft -Südgrundstück, durch Büsche, Obst und Nadelbäume von außen abgeschirmt und kaum einsehbar -Große Wohnfläche 210 m² -7,5 Zimmer -Große Panorama-Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer -Echtholz-Boden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer im Obergeschoss -Kamin im Wohnzimmer -Großes Dachstudio mit 2 Zimmern und Gäste-WC -Wellness-Raum im Untergeschoss -500 m zur S-Bahn-Station Vaterstetten -Bezugsfrei: 01.10.2026
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Joachim Scholz

Property ID: W-02ZZZD

Property details

  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7.5

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~322 m²

  • Living area

    ~193 m²

  • Plot surface

    ~706 m²

  • Terrace surface

    ~19.2 m²

  • Usable surface

    ~128 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    143.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Vaterstetten, Bavaria

Vaterstetten (25.000 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 30 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.

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