Engel & Völkers
A balcony with gray tiles, a white frame, and a glass railing overlooks houses and trees under a blue sky.

Strandnahe Wohnung mit Süd-/Ostbalkon

€310,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~39 m² Total surface
  • ~39 m² Living area

Description

Diese gerade modernisierte Wohnung in der Inselmitte im Ensemble "Kamperhof" bietet nun die schöne Option zur individuellen Ausstattung durch den neuen Eigentümer. Neben dem Flur befindet sich das gepflegte Duschbad auf der einen, und die neue Küchenzeile auf der anderen Seite. Der Wohn-/Schlafraum hat eine asymmetrische Aufteilung und bietet somit entsprechenden Anreiz zur Kreativität. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die großzügige Fensterfront mitsamt des sonnigen Balkons in süd-/östlicher Ausrichtung ! Im Gesamtobjekt wurden die Wasserleitungen ebenso erneuert wie die Heizungsrohre. Aktuell wird das Objekt an das zukunftsträchtige Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen, sowie der Anschluss an das Glasfasernetz vorbereitet. Ein eigener Kellerverschlag, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Features
BalconyBuilt-in kitchenOpen view
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02XSDJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~39 m²

  • Living area

    ~39 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    141 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

Location: Westerland, Sylt

Westerland ist die Inselmetropole und das geschäftliche und touristische Zentrum der größten nordfriesischen Insel Sylt. Ein klein bisschen Großstadtflair und ganz viel dörflicher Charme, bilden hier eine einmalige Synthese. Eine Vielzahl von Einkaufs-, Vergnügungs- und Erholungsmöglichkeiten erwartet hier den Besucher ebenso, wie eine sehr hohe Dichte an gastronomischen Highlights. Besonders hervorzuheben ist jedoch der kilometerlange Sandstrand, mitsamt seiner Promenade. Hier kommen Sonnenanbeter, Badegäste und Wassersportler ebenso auf Ihre Kosten wie an Kulinarik und Kultur Interessierte. Die hier angebotene Wohnung befindet sich ganz in der Nähe all dieser Annehmlichkeiten, nur zirka einen Kilometer vom Flughafen und Bahnhof, sowie nur zirka 500 Meter vom Strand entfernt.

Floor plan

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