Engel & Völkers
A tall, beige apartment building with brown balconies stands on a green lawn under a clear blue sky. Trees surround the building.

3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick in begehrter Lage!

€225,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • ~92 m² Total surface
  • ~87 m² Living area

Description

Willkommen in der charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im gefragten Stadtteil „Auf Rinelen“ von Schwenningen. Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,43 Quadratmetern befindet sich im 10. Stock eines Hauses mit 11 Etagen. Das Haus wurde 1969 massiv erbaut und es erfordert aktuell keine größeren Sanierungen. Über den Flurbereich der Wohnung gelangt man zu den nach Süden ausgerichteten Wohnräumen. Die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Balkon nach Osten für schöne Sonnenaufgänge. Das besondere Highlight ist aber der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich ideal für sonnige Stunden eignet und vor allem einen tollen Fernblick bietet. Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss; zusätzlich kann im Keller auch ein Trockenraum genutzt werden. Es sind ein separates WC sowie eine Abstellkammer vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei Aufzüge für barrierefreien Zugang sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel mit tollem Ausblick in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!
Features
BalconyBasementGuest toiletOpen viewSenior oriented
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Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Frank Atzrodt

Property ID: W-047CG1

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Floor

    10

  • Number of Floors

    11

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~92 m²

  • Living area

    ~87 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    90 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Doppelstädte im ganzen Land. Mit seinen 89.560 (Stand 06.2024) Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden- Württemberg-Stadt", die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infra- strukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn und per Schiene über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar. Die Doppelstadt liegt zwischen der A5 im Westen und der A81 im Osten, über die man in ca. einer Stunde die Städte Stuttgart oder auch Zürich erreichen kann.

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