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Einfamilienhaus in begehrter Lage mit herrlichem Blick über Fulda

€450,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~169 m² Total surface
  • ~141 m² Living area
  • ~686 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Weitblick über Fulda bis in die Rhön. Das ca. 686 m² große Grundstück sowie der liebevoll angelegte Garten mit zwei Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der sich der beeindruckende Weitblick genießen lässt. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für den Familienalltag und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Souterrain. Dank der flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästebereich, Hobby- oder Fitnessraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus insbesondere für Familien attraktiv.

Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Außenbereich mit zwei Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen schönen Platz zum Entspannen bieten, sowie eine Garage. Mit seinem durchdachten Grundriss, den großzügigen Räumen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein Zuhause mit viel Potenzial für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Features
GarageGardenPatioTerraceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Carolin Schultheis

Property ID: W-04AP2Z

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~169 m²

  • Living area

    ~141 m²

  • Plot surface

    ~686 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    245.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Storage heater

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Fulda, Hessen

Der Fuldaer Stadtteil Aschenberg überzeugt durch seine gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Fuldaer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gewährleisten die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B27 und B458 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der ICE-Bahnhof Fulda bietet darüber hinaus schnelle Verbindungen in die Ballungsräume Frankfurt am Main, Kassel und Würzburg.

Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen sowie Spazier- und Radwegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Niesiger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Insgesamt verbindet Aschenberg eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den beliebten Wohnstandorten innerhalb der Stadt Fulda.

Floor plans (2)

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