Your advisor: Holdermann Vincent
Property ID: OI-DNI-G-IA476
Property type
Investment
Parking spaces
8
Total surface
~650 m²
Plot surface
~461 m²
Target return
5.56 %
Construction year
1972
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final heating consumption
215 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Oldenburg, eine lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachsens, zählt rund 170.000 Einwohner und gehört zu den wachstumsstärksten Städten der Region. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine stabile wirtschaftliche Entwicklung. Als Oberzentrum bietet Oldenburg sowohl urbanes Flair als auch grüne Erholungsräume – eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren sehr gefragt ist. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage an der Hauptstraße, direkt im beliebten Stadtteil Eversten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Eversten Holz – einem der ältesten und größten innerstädtischen Waldgebiete Oldenburgs – sowie zum Marktplatz Eversten, dem lebendigen Zentrum des Stadtteils. Eversten hat sich in den letzten Jahren zu einem eigenständigen urbanen Mikrokosmos entwickelt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas, Cafés und Restaurants. Trotz dieser eigenständigen Prägung ist die Oldenburger Innenstadt bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Naherholungsgebiete wie die Dobbenwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung ein. Die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Umfeld und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Oldenburg – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Your shop
Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of E&V Commercial GmbH