Modernes Architektenhaus mit Pool, Einliegerwohnung und großem Panorama-Grundstück
- 11 Rooms
- 7 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- ~347 m² Total surface
- ~289 m² Living area
- ~2,839 m² Plot surface
Wetter, North Rhine-Westphalia
Modernes Architektenhaus mit Pool, Einliegerwohnung und großem Panorama-Grundstück
Price
€790,000
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
11
Bedrooms
7
Bathrooms
4
Number of Floors
4
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
~347 m²
Living area
~289 m²
Plot surface
~2,839 m²
Usable surface
~58 m²
Flooring
Synthetic, Tiles, Wooden floor
Construction year
1974
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
197 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Der Stadtteil Esborn gehört zu den landschaftlich reizvollsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt Wetter. Geprägt von weiten Grünflächen, kleinen Siedlungsstrukturen und traditionsreichen Hofanlagen bietet Esborn eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit der umliegenden Stadtzentren. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch sanft hügelige Landschaften, Felder, Wälder und Bachläufe wie die Elbsche oder die Schmalenbecke. Teile des Gebietes gehören zum großflächigen Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet Elbschebach, was die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur zusätzlich unterstreicht. Die Lage eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahren, Reiten und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz des naturnahen Charakters profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung: Die angrenzenden Stadtteile Wengern und Volmarstein sowie die Städte Witten, Gevelsberg und Sprockhövel sind in wenigen Minuten erreicht. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen gute Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet. Esborn ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur mit charmanten Wohnbereichen, denkmalgeschützten Bauernhöfen und kleinen Siedlungen wie Albringhausen oder Voßhöfen. Die geringe Bebauungsdichte sorgt für eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Wetter und den Nachbarorten.
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