Engel & Völkers
Reserved
A one-story white house with a dark roof, a black car parked in front, and a yellow gate.

Sanierungsbedürftiges Zwei- bis Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück!

€295,000
  • 11 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~399 m² Total surface
  • ~339 m² Living area
  • ~1,893 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in Kaiserslautern, ein Haus mit einer Wohnfläche von 339 m² auf einem 1.893 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Objekt enormes Potential. Erbaut im Jahr 1968, wartet es auf eine umfassende Renovierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das Haus besticht durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung und die Realisierung Ihrer Wohnträume. Ein weitläufiger Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen in der Natur ein. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieses Anwesen in Kaiserslautern ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potential zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus Größe, Grundstück und Lage bietet ein enormes Entwicklungspotential.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Sabrina Hermann

Property ID: W-02Y2GS

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    8

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~399 m²

  • Living area

    ~339 m²

  • Plot surface

    ~1,893 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    176.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Erzhütten, Kaiserslautern

Der Stadtteil Erzhütten-Wiesenthalerhof ist ein Ortsbezirk und die älteste Stadtrandsiedlung von Kaiserslautern. Diese ruhige Wohnlage ist besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kaiserslautern bietet und Sie dennoch innerhalb weniger Minuten mitten im Pfälzerwald stehen. Der Stadtteil verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Anbei finden Sie weitere Informationen zur Infrastruktur: - Café: 0,65 km - Kindergarten: 0,5 km - Einkaufsmöglichkeiten: 3 km - Gartenschau: 4,5 km - Hochschule Kaiserslautern: 5,0 km - Technische Universität Kaiserslautern: 7,9 km

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