Engel & Völkers
Two-story cream-colored house with a brown roof and white trim on a sunny day. The house has a balcony and is numbered "11".

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

€148,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~57 m² Total surface
  • ~53 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Der Zugang zur ca. 53 m² großen Wohnung erfolgt über eine Diele mit praktischer Garderobe, die direkt in den außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchennische übergeht. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und bietet zudem viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Der vorhandene Balkon bietet ergänzend sonnigen Wohnraum an der frischen Luft und schafft eine helle sowie freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleider- oder Einbauschrank. Das funktionale Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der großzügige Schnitt der Zimmer auf kompakter Wohnfläche, helle Echtholz-Parkettböden und eine gute Tageslichtausleuchtung sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre, wodurch ein ideales Zuhause für Alleinlebende und Paare entsteht. Auch Kapitalanleger finden mit dieser Immobilie ein interessantes Renditeobjekt.
Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Biberach an der Riß

Your advisor: Dietmar Rehm

Property ID: W-046XNQ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~57 m²

  • Living area

    ~53 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    83 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Betzenweiler, Baden-Württemberg

Betzenweiler hat ca. 770 Einwohner und liegt landschaftlich sehr reizvoll zwischen dem „Heiligen Berg Oberschwabens“ -dem Bussen- im Norden und dem Federsee im Süden mit seinem Unesco-Weltkulturerbe im Süden. Für die Kleinen gibt es in Betzenweiler einen Kindergarten sowie eine Kindergrippe. Das Betreuungsangebot reicht von Regelzeiten bis hin zur Ganztagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe in Bad Buchau oder Riedlingen. Ein kleiner Dorfladen ist vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine medizinische Versorgung finden sich in Bad Buchau. Inmitten einer idyllischen Umgebung hat sich die Gemeinde in den letzten Jahrzehnten stark gewandelt. Von kleinbäuerlichen Strukturen, wie sie im ländlichen Raum die Regel waren, hin zu einer modernen Gemeinde, mit starken Unternehmen, attraktiven Arbeitsplätzen und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Was Betzenweiler aber vor allem auszeichnet sind seine Einwohner. Was wäre eine Gemeinde ohne Gemeinschaft? Hier herrscht ein vielfältiges Angebot an Vereinen, Veranstaltungen und ehrenamtlichem Engagement, in dem sich für jeden etwas findet. Ob im Sport, der Musik oder dem Brauchtum, der Jahreskalender ist gespickt mit tollen Aktivitäten und Veranstaltungen.

Floor plan

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