Exklusive Villa auf parkähnlichem Anwesen in Toplage

Die von uns exklusiv angebotene Parkvilla präsentiert sich heute außergewöhnlich gepflegt und luxuriös ausgestattet. Es handelt sich um eine der möglicherweise beeindruckendsten Liegenschaften in bester Lage von Bühl. Absolut ruhig gelegen und vor neugierigen Blicken geschützt, genießt dieses markante Anwesen einen zentralen Standort, von dem zu Fuß leicht die Innenstadt von Bühl erreichbar ist. Ursprünglich im Jahr 1924 erbaut, wurde die Villa in den 1990er Jahren mit viel handwerklichem Geschick und architektonischem Feingefühl umfassend renoviert. Bei dieser Renovierung wurde die Holzkonstruktion des Satteldachs aufwendig erneuert und das Dach angehoben, um im Dachgeschoss großzügige Raumhöhen zu schaffen. Die großzügigen Räume sind durch edle Marmorfußböden, teils ergänzt durch stilvolle Granitstein-Applikationen, charakterisiert und strahlen eine besondere Eleganz aus. Eine wassergeführte Fußbodenheizung, kombiniert mit traditionellen Radiatoren, sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima. Das etwa 1.526 m² große, parkähnliche Grundstück fällt sanft in Richtung Westen zur Innenstadt von Bühl ab und bietet nach §34 BauGB sowie unserer Untersuchung die Möglichkeit, mit einer weiteren Immobilie bebaut zu werden. Diese Möglichkeit eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsperspektiven. So könnte beispielsweise ein zusätzliches Einfamilienhaus für ein Mehrgenerationen-Wohnensemble errichtet werden. Alternativ könnte das Grundstück auch für ein Family-Office oder einen Unternehmenssitz genutzt werden, ohne die Wohnqualität der Parkvilla erheblich zu beeinträchtigen. Massive Granitsteinmauern umgeben das Grundstück und verleihen der Villa ein Gefühl von Sicherheit, Stolz und Würde. Ausstattung: Edle Natursteinfußböden im Erdgeschoss Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Sprossen Gasbrennwert-Zentralheizung Fußbodenheizung Kamin Carport Keller Sauna Weinkeller Separater Zugang zum Keller von außen Historischer Baum- und Pflanzenbestand Authentisches Granitkopfsteinpflaster im Außenbereich