Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and windows. A radiator is visible under the window.

Unschlagbarer Festpreis! Schöne Eigentumswohnung in Ostfildern!

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~108 m² Living area

Description

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit der Wohnungsnummer 6 erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein helles, offenes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Süd-Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine großzügige Dachterrasse. Ausgestattet ist die Wohnung mit pflegeleichten Laminatböden sowie einem kleinen Bereich mit Parkett in der Küche, was dem Wohnambiente eine angenehme Wärme verleiht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehört eine großzügige Doppelgarage (Nr.10 & 11). Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2025 beträgt 316€. Die Grundrisse stimmen nicht mit dem aktuellen Zustand überein. Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachtem Komfort – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem langfristigen Lebensmittelpunkt sind!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Thilo Preller

Property ID: W-030TXN

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~108 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    66 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Kemnat, Ostfildern

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Ostfildern-Kemnat, der sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Natur- und Sportbegeisterte zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen vorfinden – etwa Spazier- und Radwege im nahegelegenen Scharnhauser Park oder entlang der Filderlandschaft. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Stuttgarter Stadtzentrum als auch der Flughafen und die Messe in kurzer Zeit erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die nahegelegene U-Bahn-Station gewährleistet, was Pendlern und Berufstätigen maximale Flexibilität bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle Lebensphasen.

Floor plans (3)

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