Engel & Völkers
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BLOSSOM - Großzügigkeit neu entdeckt

€500,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~97 m² Living area

Description

Diese Wohnung denkt in zwei Richtungen. Zwei Balkone, zwei Blickachsen, zwei Momente am Tag, die sich draußen besser anfühlen. Morgens Sonne auf der einen Seite, abends Ruhe auf der anderen. Man muss sich hier nicht entscheiden – man kann wechseln. Der Wohnbereich wirkt offen und verbindend - die separate Küche schafft Raum für Gespräche. Zwei Bäder bringen Gelassenheit in den Alltag. Kein Warten, kein Abstimmen. Die Schlafzimmer bieten Rückzug, ohne Isolation. Hier im vierten Obergeschoss liegt die Stadt ein Stück weiter unten. Geräusche verlieren an Gewicht, Licht gewinnt an Präsenz. Es ist eine Wohnung mit vielen Vorzügen, die nicht nur für mehr Lebensqualität sorgen, sondern auch langfristige und gute Vermietbarkeit mit sich bringen. Für Menschen, die hier wohnen möchten oder für Investoren, die langfristig denken. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM + 4. Obergeschoss + Nord- & Südausrichtung + 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer + 1 Wannenbad + 1 Duschbad + offener Wohn-, Ess- & Kochbereich + Südost- & Südwest-Balkon + vsl. Q3 2026 bezugsfertig
Features
BalconyBasementGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-046J8T

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~97 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    23.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Reudnitz, Leipzig

Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt. In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert. Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.

Floor plan

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