Engel & Völkers
Reserviert
Aerial view of a stone house with a pool surrounded by lush green trees and a hilltop village in the background.

Charmantes Steinhaus mit Pool und freiem Blick auf das Dorf

590.000 €
  • 12,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~9.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Haus im typischen Landhausstil liegt auf einem Hügel, nicht weit von der Zivilisation entfernt, zwischen den Wäldern und der Landschaft der Umgebung von Narni. Die Auffahrt führt uns direkt zum Eingang des Grundstücks, wo wir auf einen großen Außenbereich mit Parkplätzen für mehrere Autos gelangen. Innerhalb der Felswand, die den Innenhof schützt, befindet sich eine faszinierende Höhle, die zu einem praktischen Abstellraum umgebaut wurde, und etwas höher beginnen die ersten der 30 Olivenbäume, die auf dem Grundstück stehen. Das Haus verfügt über einen doppelten Eingang, dank einer Außentreppe, die direkt in den ersten Stock führt. Das Erdgeschoss ist über eine schöne, geräumige und gut ausgestattete Küche in Mauerwerk zugänglich. Von hier aus gelangt man in ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein Technikraum, der nur von außen zugänglich ist. Vom Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zweites Wohnzimmer befinden. Letzteres ist mit dem Eingang im Obergeschoss verbunden. Der 6 x 12 m große Pool mit römischer Treppe ist über eine schöne Treppe zugänglich und liegt unten im Garten, wo verschiedene Zierpflanzen für Privatsphäre sorgen. Der Pool wird durch ein praktisches Nebengebäude mit Badezimmer und Abstellraum ergänzt. Die Lage bietet einen eindrucksvollen Blick auf das nahe gelegene Dorf und das umliegende Tal, wodurch Privatsphäre und Ruhe garantiert sind und man die umbrische Natur in aller Ruhe genießen kann.
Ausstattung
GartenVerandaSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02ZRF5

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    12,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Grundstücksfläche

    ~9.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Narni, Umbrien

Narni, eine zunehmend bekannte und geschätzte historische Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe von Terni, der Hauptstadt der Provinz, und ist in 15 Autominuten erreichbar. Von Narni aus hat man direkten Zugang zur E45, einer der wichtigsten Verkehrsadern Italiens, die Umbrien durchquert und alle Städte und Sehenswürdigkeiten miteinander verbindet. Vom Landhaus aus, entlang der Straße nach Narni, die nur 15 Autominuten entfernt ist, gelangt man dem Fluss Nera folgend zu der faszinierenden Badebucht „Gole Del Nera”, die eine einzigartige Kulisse bietet. In der weitläufigen Grünfläche des Flusslaufs gibt es viele Orte, die sich zum Wandern oder Radfahren eignen. Neben der unberührten Natur bietet Narni auch viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Spoleto, Orvieto und Assisi, bekannte Kunst- und Kulturstädte, liegen in entgegengesetzten Richtungen und sind etwa 1 Autostunde entfernt, ebenso wie Perugia mit seinem Flughafen. Über Otricoli, eine noch näher gelegene Stadt als Narni, die alle Dienstleistungen weniger als 10 Autominuten vom Bauernhaus entfernt bietet, erreicht man über die Autobahn A1 in Richtung Süden bei Magliano Sabina Rom in weniger als einer Stunde und die Flughäfen in weniger als 90 Minuten.

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