Engel & Völkers
A bright blue swimming pool with lounge chairs sits in front of a stone building and lush green trees.

Exklusives historisches Landgut mit Pool und Tennisplatz

1.380.000 €
  • 29 Zimmer
  • 20 Schlafzimmer
  • 14 Badezimmer
  • ~1.100 m² Gesamtfläche
  • ~27.000 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese alte Festung aus dem 12. Jahrhundert ist römischen Ursprungs. Sie liegt inmitten der grünen Landschaft Umbriens zwischen Perugia und dem Trasimeno-See in unmittelbarer Nähe von Corciano, einem der schönsten Dörfer Italiens. Die Rocca wurde Anfang der 1990er Jahre unter voller Wahrung der ursprünglichen Struktur vollständig restauriert, wobei 10 Wohnungen auf verschiedenen Ebenen und in unterschiedlichen Größen entstanden sind. Jede Wohnung ist völlig autonom, da es kein zentrales System gibt. Es gibt auch einen Empfangsbereich und einen schönen Saal mit einer professionellen Küche. Die Gesamtfläche der Rocca beträgt etwa 1100 Quadratmeter, mit fast 3 Hektar Land mit 120 Olivenbäumen, einem kleinen Weinberg mit Weißwein- und Malvasia-Trauben und, um das Anwesen zu vervollständigen, einem 15 x 7,5 Meter großen Swimmingpool und einem Tennisplatz. Außerdem gibt es eine Zisterne mit 60 Kubikmetern Fassungsvermögen, einen Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage. Die Einbauten sind aus Lärchenholz, die Böden aus Terrakotta und das Dach wurde mit 6 cm Dämmung isoliert. Möglichkeit der Erweiterung um 300 Kubikmeter.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenSwimmingpoolTennisplatzTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02RZ0U

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    29

  • Schlafzimmer

    20

  • Badezimmer

    14

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    20

  • Gesamtfläche

    ~1.100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~27.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1500

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergieverbrauch

    183 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nahwärme

Ort: Corciano, Umbrien

La Rocca liegt etwa 256 Meter über dem Meeresspiegel, im Tal des Flusses Caina, nur 6 km von Perugia und 15 km vom Trasimenischen See entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Sant'Egidio und ist nur 20 km von der Unterkunft entfernt, der internationale Flughafen Rom ist 150 km entfernt.

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