Engel & Völkers
Aerial view of a stone Tuscan villa with a red tile roof, pool, and "Reserved" banner. Cypress trees and a vineyard are in the background.

Ein Fenster zur Seele der Toskana

1.990.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~512 m² Gesamtfläche
  • ~28.480 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf einem sonnenverwöhnten Hügel gelegen, bietet dieses historische Steinhaus einen der eindrucksvollsten Ausblicke ganz der Toskana. Auf einem benachbarten Hügel thront das berühmte Castello di Brolio – ein Symbol toskanischer Geschichte, das als stiller Wächter über die Täler blickt. Seine unverwechselbare Silhouette zeichnet sich klar vor dem blauen Himmel ab. Vor dem Haus breitet sich die Landschaft in einer atemberaubenden Szenerie aus: Weinberge fließen wie grüne Bänder ins Tal, silbrig glänzende Olivenhaine fangen das Licht ein, und sanfte Hügel führen das Auge bis hin zur zeitlosen Silhouette von Siena. Hier wird Licht zur Poesie: Morgens schwebt Nebel über den Reben, die Nachmittage leuchten in goldener Ruhe, und abends brennt der Himmel in warmen Farben — Bernstein, Koralle und Rosé — über den Hügelketten. Das Haupthaus aus Naturstein erstreckt sich über drei Etagen und verbindet rustikalen Charme mit großzügiger Raumgestaltung. Im Erdgeschoss gehen Wohn- und Essbereiche fließend ineinander über, verbunden durch elegante Rundbögen. Große verglaste Türen öffnen sich zu einer gepflasterten, überdachten Terrasse – ideal für lange Mittagessen oder stimmungsvolle Abendessen im Freien – und führen weiter zur Poolterrasse, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Ein Badezimmer bedient die Wohnbereiche und das erste Schlafzimmer, das durch seine Lage auf dieser Etage besonders privat ist. Im Obergeschoss gruppieren sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad um ein zentrales Wohnzimmer mit Kamin – ein gemütlicher Treffpunkt. Ein vierter Raum, derzeit als Waschküche genutzt, kann leicht in ein Gästezimmer, Büro oder Atelier umgewandelt werden. Im obersten Stockwerk bildet der ursprüngliche „Turm“ des Hauses eine weitere Ebene – ideal als Abstellraum oder für kreative Ideen. Zwei Nebengebäude erweitern das Potenzial des Anwesens: eines beherbergt Technikräume und ein nicht genutztes Hallenbad, das reaktiviert werden kann; das andere ist ein naturbelassener Steinbau, bereit, in ein Gästehaus, Spa oder Atelier verwandelt zu werden. Der Pool vor dem Haus ist perfekt positioniert, um ganztägig Sonne zu genießen und die volle Pracht des Tals einzufangen. Ein gepflegter Garten mit rund 300 Olivenbäumen umgibt das Anwesen – jeder Pfad führt zu Ruhe, Duft und zeitloser Schönheit. Obwohl das Haus sanfte Spuren der Zeit zeigt, genügen leichte kosmetische Eingriffe, um daraus ein außergewöhnliches Refugium zu machen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSwimmingpoolAufzugKaminDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02ZSXP

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~512 m²

  • Grundstücksfläche

    ~28.480 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    180.13 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Gaiole in Chianti, Toskana

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Chianti Classico, einst Teil des historischen Ricasoli-Anwesens, nur wenige Minuten vom ikonischen Castello di Brolio und dessen renommierter Kellerei entfernt. Siena ist über eine malerische Strecke in nur 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Florenz liegt etwa 70 Autominuten entfernt.

Grundrisse (3)

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