Engel & Völkers
Aerial view of a stone farmhouse with a red tile roof, surrounded by green hedges and fields in the Italian countryside.

Landhaus zum Wohlfühlen mit freiem Blick auf die Natur

440.000 €
  • 14 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~12.000 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses gemütliche und geräumige Landhaus mit seinem ländlichen Charme und internationalen Stil bietet dank seiner günstigen Lage auf allen Seiten helle und gemütliche Räume. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können, und beherbergt derzeit eine vielseitige Wohneinheit, die in drei unabhängige Bereiche mit jeweils eigenem Eingang, zahlreichen Schlafzimmern und Räumen für das persönliche Wohlbefinden unterteilt ist. Ein kurzer Feldweg verbindet die Hauptstraße mit den beiden Eingangstoren: dem Haupttor, das direkt zum Haus führt, und dem Nebentor, das zu einem praktischen Parkplatz führt, der über eine Fußgängerbrücke über den Rasen mit dem Haus verbunden ist. Durch die Eingangstür gelangt man in das Erdgeschoss, wo eine Treppe zum Hauptgebäude führt; auf der linken Seite gibt es eine geräumige Taverne mit Kamin und ein Badezimmer mit großer Duschkabine. Ebenfalls auf dieser Seite, aber mit separatem Eingang vom Innenhof, gibt es zwei Aufenthaltsräume mit Toilette. Auf der anderen Seite des Hauses, ebenfalls mit eigenem Eingang, gibt es einen Raum mit großen Fenstern, in dem ein großer Whirlpool in Kombination mit einem eigenen Badezimmer die Show stiehlt. Im Obergeschoss ist das Hauptwohnhaus, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer, einer Wohnküche mit Kamin, die Zugang zu einer Panoramaterrasse bietet, drei Schlafzimmern und zwei weiteren Badezimmern, von denen eines en-suite ist. Der komplett eingezäunte Außenbereich öffnet sich in alle Richtungen: gepflegte Grünflächen, Blumenbeete, blumengeschmückte Gärten und eine Rasenfläche, die sich bis zu den Grundstücksgrenzen erstreckt. Auf dem ca. 1 Hektar großen Grundstück stehen etwa zehn Obstbäume, 28 Olivenbäume und ein großer Gemüsegarten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude, der perfekte Ort für einen Pool mitten in der Natur. Die Aussicht ist weit und beeindruckend und reicht von den sanften Hügeln bis zu den weiter entfernten Bergen. Dank der Aufteilung der Räume, der guten Erreichbarkeit und der Privatsphäre ist das Anwesen eine ideale Lösung als Sommerhaus oder Hauptwohnsitz, perfekt um Freunde und Familie in einer komfortablen, ruhigen und natürlichen Umgebung zu empfangen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSaunaMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-030O6G

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~12.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Ofenheizung

Ort: Montecastrilli, Umbrien

Farnetta: Gemeinde Montecastrilli. Ein cooler Ort zwischen der Landschaft und den sanften Hügeln Umbriens, die sich zwischen Todi und Terni erstrecken. Das Dorf hat alles, was man braucht, und ist nur einen Katzensprung von der Hauptstraße E45 und weniger als eine halbe Autostunde von Terni und den wichtigsten Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus und Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitszügen und direkten Verbindungen nach Rom entfernt. Die Autobahn A1 nach Rom und zu den Flughäfen ist nur 40 Autominuten entfernt, vorbei an den charmanten historischen Städtchen Narni und Amelia. Sowohl über die panoramareiche interne Straße, die durch die hügelige Landschaft führt, als auch über die schnellere E45 erreicht man leicht Todi und Acquasparta. Weiter geht es nach Perugia und seinem Flughafen in etwa 40 Autominuten und etwas weiter nach Assisi. Die Badeorte am Bolsenasee und am Tyrrhenischen Meer sind etwa eine Autostunde entfernt. Durch seine offene Lage und den schönen Ausblick bietet das Landhaus eine tolle Kulisse in der umbrischen Landschaft, ohne dass man auf die Nähe zu Dienstleistungen und Städten verzichten muss. Es wurde schon früher für touristische Zwecke genutzt und eignet sich dank seiner Aufteilung und Vielseitigkeit perfekt für alle Arten von Unterkünften.

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