Neu

Grundstück mit genehmigtem Projekt für Villa mit Pool

490.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~187 m² Gesamtfläche
  • ~620 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese moderne Villa, deren Bau derzeit zu 70 % abgeschlossen ist, wird zum Selbstkostenpreis des Eigentümers bis zum aktuellen Stand zum Verkauf angeboten. Da das Bauverfahren (SCIA) noch läuft und das Bauteam zur Verfügung steht, kann das Bauvorhaben in äußerst kurzer Zeit fertiggestellt werden. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Immobilie über eine Gewerbefläche von ca. 180 m² verfügen, einschließlich bewohnbarem Dachgeschoss und Keller, und auf einem ca. 650 m² großen Grundstück liegen, auf dem die Errichtung eines Swimmingpools und eines internen Parkplatzes vorgesehen ist. Das architektonische Konzept, das von einem renommierten Architekten entworfen wurde, zielt darauf ab, eine zeitgemäße Residenz im Zentrum von Andrano zu errichten, im Herzen des salentinischen Hinterlands, unweit der Küste. Das Projekt interpretiert die typische Struktur der einstöckigen Masseria neu, die sich durch hohe Decken und großzügige Räume auszeichnet, und verbindet den Schlafbereich harmonisch mit dem Wohnbereich und dem umliegenden Garten. Aus technischer Sicht wurde ein hervorragendes System zur Wärmedämmung und strukturellen Isolierung implementiert, um zu jeder Jahreszeit maximalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Bislang umfassen die Anlagenarbeiten eine Fußbodenheizung und -kühlung, die sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss installiert wurde, wobei der Schutzestrich bereits fertiggestellt ist. Zudem wurden der isolierende Innen- und Außenputz sowie die Vorinstallation der Elektro- und Sanitäranlagen ausgeführt; außerdem ist eine Zisterne für die Wasserversorgung des Hauses vorgesehen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02X4AH

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~187 m²

  • Grundstücksfläche

    ~620 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Etagenheizung

Ort: Andrano, Apulien

Andrano ist eine kleine Gemeinde in der Provinz von Lecce. Das ruhige Dorf liegt nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt im südlichsten Teil des Salento, einer Gegend, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reiches historisches und kulturelles Erbe bekannt ist. Das historische Zentrum von Andrano zeichnet sich durch enge, gepflasterte Gassen und Gebäude aus Pietra Leccese aus, einem typischen hellen Kalkstein, der für den Bau vieler Gebäude im Salento verwendet wird. Eines der bedeutendsten Gebäude ist das Schloss Spinola-Caracciolo, eine imposante Festung aus dem 15. Jahrhundert, die heute teilweise restauriert und für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt wird. Der Ortsteil Marina di Andrano ist eine der Perlen der Adriaküste. Hier ist das Meer kristallklar, Klippen wechseln sich mit kleinen Sandbuchten ab und bieten atemberaubende Aussichtspunkte und versteckte Buchten wie Cala dell'Acquaviva, eine kleine Bucht, die zwischen hohen Felsen liegt. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und unberührte Natur suchen. Neben dem natürlichen Erbe bewahrt Andrano auch alte Volkstraditionen, darunter religiöse Feste, Messen und Folkloreveranstaltungen. Die lokale Küche ist stark von mediterranen Aromen geprägt, mit Gerichten auf der Grundlage von frischem Fisch, Gemüse und lokal produziertem Olivenöl. Die Stadt ist außerdem von Olivenhainen und Trockenmauern umgeben, die typisch für die apulische Landschaft sind und der Gegend eine bukolische und authentische Atmosphäre verleihen. Der Lebensrhythmus ist langsam und entspannt, ideal für alle, die in die Ruhe der Landschaft des Salento eintauchen und die Verbindung zur Natur wiederentdecken möchten. Kurzum, Andrano ist ein faszinierendes Reiseziel für alle, die eine Kombination aus Geschichte, Kultur, Natur und Meer suchen, weit weg vom Massentourismus, aber nahe an den Wundern des Salento.

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